3%.com - Dans la catégorie des biens d'exception, Obernai hypercentre, vous serez séduit par les volumes, l'agencement et les prestations de cette vaste maison de plus de 300m² habitables sur 4 niveaux, entièrement rénovée en 2004.

--- Elle offre de très belles prestations (géothermie, chauffage au sol, aspiration centralisée, réseau de 22 prises informatiques RJ45, 3 salles de bains, escaliers sans contremarches, etc.... Ses volumes laissent à chaque membre de la famille un espace de vie appréciable, 6 chambres.

--- Maison idéale pour une grande famille qui recherche un bien unique, impeccable et rare à deux pas de toutes les commodités. Prix très raisonnable: eur 2170/m².

--- AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR.

--- Au rez-de-chaussée (86m² hab):
1 entrée/vestibule.
1 chambre et sa salle de bains (douche italienne et baignoire).
1 grand cuisine, équipée et meublée donnant sur la cour/terrasse.
1 toilette séparé.
1 cellier/buanderie.
1 cave à vin.

--- Au 1er étage (121m² hab):
1 espace salon/séjour donnant sur un balcon, très lumineux.
3 chambres.
1 salle de bains (baignoire et douche).
1 toilette séparé.

--- Au 2ème étage (63m² hab):
1 vaste mezzanine.
1 salle d'eau (douche et toilette).
1 chambre.

--- Au 3ème et dernier niveau (38m² hab):
1 chambre.
1 petite pièce pour repassage ou autre.

--- Autres informations:
Rénovation totale en 2004 (création).
Maison très économique: eur 140/mois seulement pour chauffage, éclairage et électroménager.
Très bonne note au Diagnostic de Performance Energétique: C (111,9 kwh ep/m²/an).
Chauffage au sol au rdc et 1er étage, ventilo-convecteurs au 2ème et 3ème étage.
Chauffage par pompe à chaleur EAU/EAU installée en 2010.
Aspiration centralisée.
Fenêtres double vitrage.
PAS DE JARDIN. PAS DE GARAGE (possibilité de garer une voiture dans la cour si besoin).

Taxe foncière: eur 500.

--- Principales distances (route, indications MAPPY):
Strasbourg-centre, 28 min, 31 km.
Molsheim: 16 min, 13 km.
Colmar: 36 min, 48 km.

--- Contactez Laurent ROTH au 03 88 37 94 63 ou 06 58 67 64 84.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

--- 3%.COM IMMOBILIER
Gimbrett, Kochersberg.

--- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.