Vente Appartement Benfeld

Réf.

129 500 € HAI*
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Vente Appartement Benfeld
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
63


2
Pièces


1
Chambres


Copropriété :
oui


2/3 PIECES de 63m² façon LOFT+ 1 cave. Sans vis-à-vis. Rénovation de 2005.

+++Les plus de ce bien sont:
--Appartement situé au: 3 Rue du Château 67230 BENFELD.
--Appartement situé au 3ème et dernier étage, sans ascenseur.
--Jolie résidence entièrement rénovée en 2005.
--Parking public juste à côté.
--Appartement propre, pas ou peu de travaux à prévoir. Emménageable de suite.
--Vous aimerez la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et le cachet général de cet appartement.
--Très beau séjour de 35 mètres avec sa cuisine ouverte et équipée.
--À l’origine il s’agissait d’un 3 pièces transformé en grand 2 pièces + mezzanine.
Possibilité en rajoutant une cloison et une porte, de le recréer en 3 pièces facilement + mezzanine (comme plan-joint)
--Parquet massif (bois exotique) dans le séjour.
--Orientation générale de l’appartement SUD-EST donc lumineux.
--Très belle vue sur les toits et la Schwartzwald. Sans vis-à-vis.
--Salle de bains avec baignoire + pare-baignoire pour les douches, Meuble 1 vasque, miroir, spots, emplacement machine à laver et son sèche-serviettes et une fenêtre.
--Des Toilettes séparés.
--Une entrée avec son placard.
--Une belle chambre de 12,45m2 avec coin rangement.
--Placard dans l’entrée.
--Il y a également une cave.
--VMC dans l’appartement
--Le Diagnostic de performance énergétique est de classe (en cours).

+++Le Descriptif Général:
--Le Séjour-cuisine d’environ 35.40m2, parquet massif au sol orienté Sud-Est.
--Mezzanine avec accès par le séjour d’environ 9,18 mètres carrés au sol, moquette au sol. Non comptabilisée dans la superficie de l’appartement.
--La première chambre d’environ 12.45 m2avec coin rangement, moquette au sol, orientée Sud-Est et Nord-Ouest.
--Des toilettes d’environ 1,26 m2, carrelage au sol.
--La Salle de Bains fait environ 6,75 m2, carrelage au sol.
--Un hall d’entrée avec emplacement placard + dégagement d’environ 6,91 m2.
--Soit un appartement d’environ 62,77 m2 Hors Mezzanine.

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :
--Maternelle à environ 500 mètres.
--Primaire à environ 500 mètres.
--Collège à environ 500 mètres.
--Micro-crèche à environ 200 mètres.
--Bus à environ 100 mètres.
--Gare de Benfeld à environ 500 mètres.
--Et nous sommes également à proximité des villes suivantes: Sélestat, Sermersheim, Huttenheim, Kertzfeld, Ebersmunster, Ebersheim, Kogenheim, Sand, Westhouse, Matzenheim, Herbsheim.
--Strasbourg centre à 31kms et 26 minutes avec circulation fluide
--Sélestat centre à 20kms et 19 minutes avec circulation fluide



+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :
--Les Charges de l’immeuble comprennent: Chauffage + eau chaude + eau froide (compteur individuel) + le syndic + poubelles, électricité des communs et eau et s’élèvent à environ 95 euros par mois.
--Electricité environ 25euro;/mois.
--La Taxe foncière: 506euro;/an.
--La Taxe d’habitation: NCeuro;/an.

+++Prix 129 500 euro; dont honoraires 3 000 euro; soit 2,15 % TTC du prix de vente.

---Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522666262
du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30.
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
+++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///

Prix de vente honoraires TTC inclus : 129 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 126 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.37 %
Charges annuelles : n.c. € charges moy/an
Biens en copropriété : n.c. lots
Plan de sauvegarde : non

dpe ges

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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur
*** Répartition des honoraires non précisée par l'agence