Vente Appartement Benfeld

Réf.

129 500 € HAI*
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Vente Appartement Benfeld
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
63


2
Pièces


1
Chambres


Copropriété :
oui


63 m² atypiques avec grande hauteur sous poutres

63 m² atypiques avec grande hauteur sous poutres
--Bien situé au: 3 Rue du Château 67230 BENFELD.
Idéal pour un jeune couple ou un célibataire, cet appartement situé en plein centre de Benfeld bénéficie d'une pièce commune de plus de 35 m² et de 4 m de hauteur sous plafond.
L'ancien bâtiment industriel datant de la fin du 19ème dans lequel il se trouve confère aux lieux un charme particulier.
Situé au 3ème et dernier étage, orienté Sud-Est, largement éclairé par 4 grandes baies vitées, avec sa vue sur les toits anciens du village et la forêt noire, cet espace habillé d'un parquet massif en bois exotique est parfait pour la gym au lever du soleil comme pour les réceptions entre amis.
Une mezzanine de 9 m² (non comptabilisée dans les 63 m²) permet un couchage d'appoint avec vue sur le salon.
Equipé de rangements, le couloir d'entrée dessert les toilettes, la salle de bain et une chambre de 12,45 m².
En cas de besoin d'une 2ème chambre séparée, une partie du salon, d'une surface de 9 m² environ et pourvue d'une fenêtre, peut facilement être recloisonnée.
Cet appartement a été créé en 2005 dans le cadre de la rénovation complète de l'immeuble. Aucuns travaux à prévoir.
Une cave facile d'accès et très saine complète l'ensemble.
Parking public tout proche. Possibilité de parking souterrain ou de box fermé dans la résidence.

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :
--Micro-crèche à environ 200 mètres.
--Bus à environ 100 mètres.
--Gare de Benfeld à environ 500 mètres.
--Et nous sommes également à proximité des villes suivantes: Sélestat, Sermersheim, Huttenheim, Kertzfeld, Ebersmunster, Ebersheim, Kogenheim, Sand, Westhouse, Matzenheim, Herbsheim.
--Strasbourg centre à 31kms et 26 minutes avec circulation fluide.
--Sélestat centre à 20kms et 19 minutes avec circulation fluide.

+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :
--Les Charges de l’immeuble comprennent: Chauffage + eau chaude + eau froide (compteur individuel) + le syndic + poubelles, électricité des communs et eau et s’élèvent à environ 142 euros par mois.
--Electricité environ 25€/mois.
--La Taxe foncière: 506€/an.
--La Taxe d’habitation: NC€/an.
---Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522666262
du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30.
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
+++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///

Prix de vente honoraires TTC inclus : 129 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 126 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur: 2.37 %
Charges annuelles : n.c. € charges moy/an
Biens en copropriété : n.c. lots
Plan de sauvegarde : non

dpe ges

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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur