Vente Bagnols-sur-Cèze

Réf.

224 952 € HAI*
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Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
179


Surface terrain
682 m²


7
Pièces


5
Chambres



Climatisation

MAISON T4 102M2 AVEC GRAND GARAGE ET APPARTEMENT T3 76M2

3%.COM BAGNOLS SUR CEZE. ref 21905
Grande maison d'une surface total de 179m2 sur un terrain de 682 M2, située à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, médecins, transports...).
Cette maison se compose d'un rez de chaussée accueillant un grand garage communiquant avec l'étage et pouvant aisement accueillir un grand véhicule; un appartement T3 de 76m2 completement indépendant, comprenant un salon, une cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé et bénéficiant d'un petit exterieur privatif arboré, cet appartement est actuelement loué et géré par une agence, vous assurant des revenus locatifs d'un peu plus de 5500EUR par an.
A l'étage vous trouverez un T4 de 102m2 avec une grande cuisine equipéé donnant sur terrasse, un salon salle à manger lumineux donnant également sur terrasse exposé sud, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne, wc séparé. Vous bénéficierez aussi d'un joli jardin piscinable, arboré et à l'abri des regards. Chauffage gaz de ville, l'étage est également equipé d'une climatisation reversible. Volets éléctriques, double vitrage. Maison en bon état d'entretien, une réfection de toiture est néanmoins à prévoir, un devis sera fourni lors des visites.
Idéal primo accédant ou investisseur, l'étage pouvant être loué 800EUR mensuel, ou plus dans le cadre d'une collocation, afin d'optimiser la rentabilité.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 224952 Euros -Prix de vente hors honoraires d'agence : 218400 Euros -Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Contact : Vincent Soulier, agent commercial en immobilier tél : 07 86 27 06 47 - RSAC Nimes 513 220 111 - E-mail : vincent.soulier@troispourcent.com

Prix de vente honoraires TTC inclus : 224 952 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 218 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 3 %


dpe ges

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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur