Vente Maison ESCHAU Agglomération

Réf.118vm

330 000 € **
330 000 € **


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Vente Maison ESCHAU
Christophe SUTTER
+33 (0)6 03 20 48 86
RSAC STRASBOURG 522 666 262
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
130


Surface terrain
600 m²


6
Pièces


4
Chambres



Double vitrage

Quartier résidentiel

Buanderie

3%.COM - à ESCHAU, Maison individuelle de 5/6 pièces d' environ 130 m² sur environ 6 ares avec dépendances. Dans un quartier au calme.

+++Descriptif complet de ce bien:
--Maison construite en 1954, sur un joli terrain arboré d' environ 6 ares.
--Maison emménageable rapidement.
--Dépendances exploitable.
--Fenêtres et portes ont été changées en 2013.
--Porte sectionnelle automatique pour le garage, de 2011.
--Chaudière Gaz de ville et chauffe-eau thermodynamique de 2011. De marque Wiessmann.
--Vous disposerez d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, le tout faisant environ 25 m².
--Vous disposerez également d' un salon d' environ 16 m².
--Possibilité d' un salon de 32 m2 + cuisine de 25 m2.
--4 grandes chambres à coucher (12, 13, 16 et 18 m²).
--Il y a 3 chambres à l'étage et une, au rez-de-chaussée.
--Actuellement 1 salle de douche au rez-de-chaussée et une pièce d' eau au premier étage. Donc possibilité de créer une seconde grande salle de bains à l'étage.
--2 toilettes dans la maison.
--Un sous-sol cave + garage d' environ 70 m².
--La propriété est entièrement clôturée.
--Vos enfants pourront jouer dans un agréable jardin. Vous disposerez également d' un potager si vous êtes amateur.
--Les combles sont accessibles par un escatrappe.


DESCRIPTIF DETAILLE
+++Le sous-sol+++
--Une buanderie d' environ 10 m2 avec emplacement machine à laver, sèche-linge, congélateur, rangement et point d' eau.
--Une chaufferie avec chaudière et chauffe-eau d' environ 8,11 m2.
--Double garage d' environ 32,95 m2, avec 1 porte automatique sectionnelle.
--Pièce de stockage d' environ 8 m2.
--Seconde pièce de stockage d' environ 10.62 m2.

+++Rez-de-jardin
--Sas d' entrée côté cuisine d' environ 1,28 m2.
--Entrée secondaire côté cuisine avec placard d' environ 5,22 m2.
--Sas d' entrée principale d' environ 2 m2.
--Dégagement d' environ 4,47 m2.
--Une cuisine d' environ 12,33m2, carrelage au sol, orientation Est.
--Une salle à manger ouverte sur la cuisine d' environ 12,33m2
--Pièce N°1 d' environ 15,63 m2, orientée Ouest.
--Pièce N°2 d' environ 15,26 m2, orientée Ouest et Sud.
--Salle de douche et toilettes d' environ 4,92 m2.

+++Premier étage
--Une 1ère Chambre d' environ 13,48 m2 au sol, parquet, orientation EST.
--Une 2ème Chambre d' environ 11,34 m2, parquet, orientation EST.
--Une 3ème Chambre d' environ 18 m2 au sol, parquet, orientation OUEST, possibilités de récupérer deux fois 6m² pour faire un ou deux dressing.
--Une pièce d' eau + toilettes d' environ 5 m2, orientation Nord. Possibilité de créer et d' agrandir cette future salle de bains, potentiel d' environ 10 m2.
--Un dégagement avec coin bureau d' environ 7,76 m2.

+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :
--Gaz de ville (chauffage), environ 1600€/an
--Electricité : Nc
--La Taxe foncière : environ 1000€/an.
--La Taxe d' habitation : Nc

+++A proximité de : +++
Ecole maternelle : environ 300 mètres
Ecole primaire : environ 1500 mètres
Périscolaire + Sports : environ 1000m
Collège : environ 1500 mètres
Commerces : entre 500 et 1500 mètres
Gare : à Lispheim environ 5000 mètres
Tram : à Illkirch environ 5000 mètres


+++Prix 330 000 € dont honoraires 5 000 € soit 1,51 % TTC du prix de vente.

+++Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522 666 262
du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///

Honoraires à la charge du vendeur

dpe ges

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