Vente Rosheim

Réf.503

460 000 € HAI*
460 000 € HAI*


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Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
460


Surface terrain
792 m²


16
Pièces


12
Chambres



3%.COM - à ROSHEIM, authentique corps de ferme, dépendances.

3%.COM - à ROSHEIM, au centre du coeur historique du village un corps de ferme composé d'une maison d'habitation à rénover entièrement de 280m² habitables environ, cave, cour, dépendance --- Le tout sur une parcelle de 7,92ares.

--- Charpente toiture de la maison en bon état, maison saine.

--- Vous recherchez un bien à rénover, à transformer à vos goûts, la qualité de vie d'un village typiquement alsacien, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien.


--- Vous trouverez d'autres photos et croquis sur notre site troispourcent.


--- MAISON: ~280m², à rénover en grande partie:


-- Au rez-de-chaussée: (voir plans et croquis sur notre site)
- 1 entrée.
- 1 salon.
- 1 séjour.
- 1 salle de bain (wc, douche, baignoire, lavabo) à rénover entièrement
- 1 sas (rangements...) avec accès extérieur.
- 1 wc séparé équipé d'un lave-main.

-- Possibilité de creer une grande pièce avec le salon séjour --
-- prévoir création d'une cuisine --


--- Au premier étage:(voir plans et croquis sur notre site)
- 1 dégagement.
- 2 chambres dont une avec accès terrasse .
- 1 chambre équipée d'un rangement, 1 wc et d'un point d'eau).
- 1 grande chambre pouvant faire office de salon equipée d'une chambre pouvant servire de dressing.
- 1 terrasse couverte.


--- Au deuxième étage:(voir plans et croquis sur notre site)
- 1 grand dégagement.
- 3 chambres.


--- Un comble aménageable.


-- A l'extérieur:

- 1 Jardin.
- 1 cour.


--- DÉPENDANCES: ~180m², à rénover entièrement.


-- Au rez-de-chaussée:(voir plans et croquis sur notre site)
- 1 grand garage équipé d'une fosse.
- 2 pièces de rangements.


-- Au premier étage:(voir plans et croquis sur notre site)
- 5 chambres avec accès balcon.
- 1 débarras.
- 1 balcon.


--- Un comble aménageable.


-- Autres informations:

- Bien à rénover - électricité, sanitaire...
- Cave avec accès par l'extérieur.
- Prévoir une cuisine, salle de bain...
- Fenêtres bois simple vitrage au rdc - volets battants en bois. (Fenêtres double vitrage fournies mais à poser)
- Fenêtres double vitrage à l'étage - volets battants en bois.
- Prévoir système de chauffage centrale (devis en notre possession)
- DPE: G.


-- Possibilités diverses pour l'ensemble (habitations, commerces, gîtes......) -- Idéal investisseurs --


-- PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 460 000EUR.
-- Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 000EUR.
-- Honoraires 2,22% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 10 000 eur TTC


-- Principales distances:
Molsheim: 14 min, 8 km.
Obernai: 12 min, 6 km.
Strasbourg centre: 23 min, 28 km.
Vendenheim: 36 min, 39 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 27 min, 32 km.


--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC

Prix de vente honoraires TTC inclus : 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 2.22 %


dpe ges

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