Vente Maison RUMERSHEIM TRUCHTERSHEIM

Réf.394vm

272 000 € HAI*
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Vente Maison RUMERSHEIM
Laurent ROTH
+33 (0)6 58 67 64 84
RSAC STRASBOURG 391 243 532
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
97


Surface terrain
759 m²


4
Pièces


3
Chambres



Double vitrage

Quartier résidentiel

Abri jardin

3%.COM. Maison avec jardin 7.59 ares prox TRUCHTERSHEIM

- - - SOUS COMPROMIS - - -
3%.COM - EXCLUSIVITE. A 6 minutes de Truchtersheim, dans un typique village du Kochersberg (Rumersheim), maison individuelle de 97m² habitables environ posée sur un terrain de 7.59 ares en bordure de champs --- Erigée en 1984, elle dispose de 3 chambres et d'un salon/sejour donnant sur une grande terrasse --- beau jardin ---

--- Vous recherchez une maison fonctionnelle au calme, la tranquillité d'un petit village, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Au rez-de-chaussée:
1 entrée avec placard aménagé.
1 salon/séjour ( 30m²) carrelage au sol, donnant de plain-pied sur la terrasse de 27m² et le jardin. Pergola.
1 cuisine indépendante( 12m²), donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Possibilité d'ouvrir le mur entre le salon et la cuisine (non porteur).

1 toilette séparé.

--- A l'étage:

3 chambres (19m², 12m² et 11 m² au sol) sortie balcon pour deux d'entre-elles.
1 salle de bains (Baignoire, douche).
1 toilette séparé.
---Sous-sol:
garage et rangement
--- exterieur:
terrasse de 27m² avec pergola
cabanne de jardin
cour pavé
jardin avec arbres fruitiers


--- Divers:
-- Fenêtres PVC double vitrage.
-- Chauffage électrique au sol au rdc
-- Poele à bois dans dans le salon/séjour.
-- Isolation interieure des murs.
--ELECTRICITE CONFORME: pas d'anomalie

-- Ecole de la maternelle au CM2, cantine, periscolaire à Berstett (village à côté, ramassage scolaire).
-- Taxe foncière: EUR 506.
-- DPE: D GES: B

-- Principales distances:
Truchtersheim: 6 min, 4 km.
Schiltigheim, espace 3E: 18 min, 14 km.
Strasbourg-centre: 24 min, 18 km.


-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 2.64% TTC de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 272 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.64 %

dpe ges

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