Vente Maison TRUCHTERSHEIM GIMBRETT

Réf.450vm

345 000 € HAI*
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Vente Maison TRUCHTERSHEIM
Laurent ROTH
+33 (0)6 58 67 64 84
RSAC STRASBOURG 391 243 532
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
173


Surface terrain
496 m²


6
Pièces


4
Chambres



Double vitrage

Quartier résidentiel

Buanderie

3%.COM Maison spacieuse de 173m² avec 4 chambres -Très bon état-

3%.COM - Située à 5 min de Truchtersheim, dans le beau de village de Gimbrett, grande maison érigée en 1985 de 173 m² ( 157m² habitables), sur un terrain de 4.96 ares agrémentée d'un balcon de 20m².
--- Dans un excellent état général, elle offre 4 chambres avec 2 salles de bain, un salon/séjour spacieux ainsi qu'un bel espace de vie à l'étage.

---Vous serez séduits par les 4 chambres spacieuses de cette maison mais également par un espace détente/bureau bénéficiant d'une belle vue dégagée et dominante sur village.
--- Maison lumineuse, fonctionnelle , située très au calme (en retrait), espace jardin en pente.
--- Vous recherchez une maison originale avec de beaux volumes dans un petit village du Kochersberg, alors n'hésitez pas et venez visiter ce bien!

--- Au rdc:
1 grande entrée
1 salon/séjour (35m²) lumineux donnant sur un balcon de 20m² ( plein sud)
1 cuisine (11m² ) entièrement meublée et équipée ( réfrigérateur, plaque electrique, hotte, lave vaisselle, four) avec accès sur balcon.
1 toilette séparé.
2 chambres ( 17 et 14m²)
1salle de bain ( douche, vasque)
--- Au 1er étage:
2 chambres (18m² chacune)
1 salle de bain (douche, vasque, toilette).
1 espace détente/bureau (36m²).
---Au sous-sol:
garage double en enfilade
atelier
buanderie avec douche et toilette

--- Informations complémentaires:
-- pas d'anomalie électrique/pas d'amiante
-- Chauffage electrique - poele à bois
-- Double vitrage
--- Diagnostique de Performance Energétique: D / GES: C
--- Ecole, cantine, périscolaire à Berstett (ramassage en bus)/ collège à Pfulgriesheim.

--- Principales distances (indications Mappy par route):
Truchtersheim: 5 min, 4 km.
Mittelhausbergen: 14 min, 12 km.
Schiltig. Parc Euro Entrep: 18 min, 14 km.
Strasbourg-centre: 22 min, 17 km.
Hochfelden: 10 min, 11 km.
Vendenheim: 12 min, 9 km.

-- Le prix de vente inclut nos honoraires agence de 3% TTC
Honoraires à charge de l'acquereur.
PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 345 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

Prix de vente honoraires TTC inclus : 345 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus : 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.99 %

dpe ges

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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur