Vente Alès

Réf.20888

298 700 € HAI*
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PRADEILLES Sandrine
06 32 89 71 79
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
189


5
Pièces


3
Chambres



Vaste Mas à rénover avec belles dépendances, terrain attenant et cours intérieur

3%.COM - ALES - Ref 20888 - COUP DE COEUR - Exclusif 3 %.Com Gard - A vendre Vaste corps de ferme avec dépendances à rénover, à 12 kms d'Alès dans un petit village. Beau potentiel.

Ce mas à rénover se compose d'une maison d'habitation de 189 m2 habitables avec caves et chaufferie, d'une belle grange de 180 m² environ, d'une deuxième grange servant de garage de 75 m² environ au sol, d'un appartement indépendant de 60 m² loué actuellement, de 250 m² environ de dépendances et potentiel à restaurer, d'une charmante cours intérieure de 100 m² environ et d'un terrain attenant de 420 m² extérieur aux bâtiments. L'ensemble se trouvant sur un terrain de 1800 m² environ.

L'habitation principale à rénover se compose au rez de chaussé d'un hall d'entrée de 12 m², d'une cuisine indépendante de 23 m², d'un salon de 22 m², d'une chaufferie de 26 m², d'une cave de 12 m², d'un rangement de 8 m² environ et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage se trouve trois spacieuses chambres de 23 /22 /24 m², et l'accès au dernier niveau où se trouve le grenier.

L'appartement indépendant en location de 63 m² environ se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et un débarras. ( chauffage électrique )

Beau potentiel pour divers projets : chambres d'hôtes, gîtes, grande maison familiale, résidence principale ou secondaire.....

Détails techniques : Raccordé au tout à l égout - chauffage central au fioul ( De Dietrich 2003 ) - volets bois - simple vitrage - appartement en location : loyer de 436 euros par mois - 2 entrées pour cette propriété dont l'une avec servitude de passage - Taxe foncière 2018 : 594 Euros -


PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros -
Prix de vente hors honoraires d'agence : 290 000 Euros -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.
Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 - RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès - Uzès - Vézénobres - Nîmes - Mons - Méjannes les Alès - Brouzet les Alès - Monteils - Salindres -

Prix de vente honoraires TTC inclus : 298 700 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 3 %


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* Honoraires Agence Inclus - Honoraires à la charge de l'acquéreur