Vente Saint-Just-de-Claix

Réf.679

63 500 € HAI*
63 500 € HAI*


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Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
512


Surface terrain
512 m²



Terrain viabilisé ST-JUST-DE-CLAIX de 512m2

Vente de Terrain Viabilisé de 512m2 issu d'un lot de 1024m2 : Télécom - Eau - Electricité -Tout à l'égout
équipe le terrain mais ne peut être raccordé sur la voirie qui ne l'est pas . Parcelle exposée Sud au milieu
du Vercors avec Vue imprenable pour son futur chez soi . La commune est bien située : à 30 min de Villars & de
 Grenoble et 15min de Romans/Isère . Le Lotissement est trés calme avec un voisinage respectueux .
Un chemin privé méne au terrain qui servira de servitude commune pour les 2 nouveaux propriétaires .
Le maire autorise ses habitants de se connecter à la Bourne pour 180EUR puis 80EUR/an permettant un arrosage
illimité du terrain - jardin - piscine - lavage voiture .
Prix de vente du Bien : 63 500EUR Honoraires d'Agence Inclus .
 Prix net vendeur / 59 000EUR Honoraires d'Agence Exclus .
Si vous souhaitez acquérir le lot complet de 1024m2 , c'est possible , à ce moment là le terrain vous coûtera :
Prix de vente du Terrain de 1024m2 : 112 500EUR Honoraires d'Agence Inclus .
Prix net Vendeur du Terrain de 1024m2 : 108 000EUR Honoraires d'Agence Exclus .
Le C.O.S (Coefficient d'Occupation des Sols) est régie par la Communauté de Commune de Saint-Marcellin-
Vercors : il est fixé à 0.80 soit pour un Terrain de 512m2 vous êtes donc autorisé à construire un bien de
409.6m2 habitable . Et pour l'assainissement privé , la voie publique n'étant pas équipé à ce jour du tout à
l'égout , vous devrez vous référer au réglement du service public d'assainissement non-collectif géré par le
SPANC .

Prix de vente honoraires TTC inclus : 63 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 59 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 7.63 %


dpe ges

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