Vente Maninghen-Henne

Réf.

360 500 € HAI*
360 500 € HAI*


Votre contact
HUMEZ Marie-Hélène
07 82 14 79 80
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - n°5325

Surface m2
182


Surface terrain
2600 m²


9
Pièces


5
Chambres



VILLA SEMI PLAIN-PIED 5 CHAMBRES 2 GARAGES (3V)

CHEZ 3%IMMOBILIER, donc AVEC LES HONORAIRES D’AGENCE LES PLUS RÉDUITS DU MARCHÉ !!!

Cette élégante villa sur une parcelle de 2600 m² est sise heureusement à Maninghen-Henne, dans son écrin de verdure, entre mer et ville ( à 5,6 km de Wimereux et 8,8 km de Boulogne-sur-Mer ) et à 1 km de l’échangeur autoroutier.
Cette charmante propriété offre l’avantage de pouvoir vivre en PLAIN-PIED grâce a sa chambre de 17 m² et une première SDB ( dotée de baignoire et douche ) au RDC. Vous apprécierez également sa fonctionnalité, ses espaces importants : le vestibule est ouvert sur une pièce de vie avec CFB et insert, très lumineuse avec perspective traversante puisque possédant deux double-portes fenêtres qui donnent sur les terrasses en façades avant et arrière. La cuisine attenante de 15,90 m² avec îlot central, dînatoire, s’ouvre aussi sur la terrasse arrière. Au RDC donc, en plus de la chambre et de la SDB, cette demeure présente un WC indépendant, une laverie avec douche, chaufferie, cave à vin, une volumineuse resserre avec accès direct au garage à l’impressionnante surface de 42,60 m² avec deux portes d’accès .
L’étage est distribué sur 4 chambres dont une suite parentale ( composée d’une chambre de 20 m², d’une SDB avec baignoire et douche, dressing et WC privé ) et un second dressing.

Encore des atouts !!! : le terrain est joliment arboré, ne souffre d’aucun vis-à-vis, entièrement clos et possède une entrée par un double portail automatisé. Par ailleurs, un garage/bois non attenant à la villa, contrairement au
double-garage, est construit en limite de propriété pour permettre un accès direct sur l’extérieur.

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 360 500 €.
Prix hors honoraires d’agence : 350 000 €.
Honoraires d’agence : 10 5000 € TTC, soit 3 % de la valeur du bien, à la charge de l’acquéreur.

N’hésitez pas à contacter Marie-Hélène Humez à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80 !
( RSAC 327 590 758 Boulogne-sur-mer ).
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Prix de vente honoraires TTC inclus : 360 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus : 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur: 3 %


dpe ges

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