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Valence (26)
Cette villa T4, construite en 1975 dans un lotissement calme, est idéalement située à quelques minutes à pied de tous commerces, services et arrêt de bus.
Elle a été spécifiquement aménagée pour une personne à mobilité réduite. Équipée d’un ascenseur, de passages de portes pour fauteuils, plans inclinés, interphone.
Elle est construite sur une parcelle de 200m2 et dispose d’une cour côté nord de 40m2 clôturée par un portail avec une table extérieure et un carré de verdure à côté de l'allée Au sud, un jardin avec terrasse de 30m2 environ et un carré de pelouse arboré de 50m2 entièrement clos.
Cette maison se compose de deux niveaux :
- Au Rez de chaussée :
La porte d'entrée ouvre sur un hall d’entrée de 3,74m2. Un ascenseur dans ce hall permet d'accéder au 1er étage.
Suivent un lumineux salon-séjour exposé au sud de 19m2 et une cuisine de 14,8m2 au sud climatisée et entièrement équipée, un office et un cellier de 5m2 donnent sur le garage de 16m2.
- Au 1er étage :
Un dégagement de 5,33m2 dessert 3 chambres de 13m2, 12,8m2 et 9,6m2. La chambre au sud possède un balcon de 5m2 avec un escalier de service sur le jardin. Une salle de bains de 5,2m2 et un dressing de 3,7m2 complètent ce niveau.
Cette villa fait partie d'une copropriété dont les charges annuelles s'élèvent à 565 euros par an. Un contrat d'entretien et d'assistance est rattaché à l’ascenseur pour une utilisation quotidienne en toute sécurité.
La maison est reliée à la fibre, des volets roulants équipent toutes les baies vitrées et les fenêtres. Elle est chauffée au gaz de ville par une chaudière au gaz de ville et une climatisation réversible dans la cuisine.
Les équipements de cette maison sont de bonne qualité. Elle sera idéale pour une personne en recherche d'un logement confortable, sécurisé et calme.
--- Contactez Sébastien MORFIN, agent commercial en immobilier
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 780 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.