Mandataires Sandrine PRADEILLES

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

les biens

Proposés par l'agent

Maison sur deux niveaux, proche des commodités.

3%.COM – ALES - Ref 35114 - A vendre maison de 1983 sur deux niveaux, avec garage et abri voiture sur la commune de St Privat des Vieux dans le Gard. L’habitation de 94 m² habitables se compose au rez de chaussé d’une entrée avec rangement, d’un séjour salon avec cheminée de 26,44 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 12,75 m², d’une salle d’eau, d’un wc indépendant, et d’une chambre de 9,59 m². A l’étage se trouve deux chambres de 15,30 / 16,20 m². La propriété de 511 m² est clôturée, arborée et possède une terrasse carrelée, un barbecue, un abri voiture de 19 m², un abri jardin ouvert et un garage de 27,65 m². Détails techniques : Chauffage électrique – climatisation réversible rdc 2 split – cheminée insert bois – simple vitrage - volets bois – raccordée tout à l’égout – cumulus 2020 - portail manuel - taxe foncière 2024 : 1375 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 229 690 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Privat des vieux – Vézénobres – Salindres – Rousson – St Julien les Rosiers – Méjannes les Alès – Mons – Celas - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 35114

229 690 €

Nouveauté

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Anduze (30140)

Maison de caractère avec garage double, piscine et pool house.

3%.COM – ALES - Ref 34989 – A vendre maison de caractère de 1997 avec studio, piscine, pool house et garage double sur une propriété de 1194 m² sur la commune de St Jean du Gard. L’habitation de 176 m² habitables sur deux niveaux, est composée au rez de chaussé d’un spacieux hall d’entrée, d’un séjour salon lumineux de 38 m², d’une cuisine indépendante aménagée de 16,70 m2 avec accès à la terrasse couverte de 11 m², d’un cellier, d’une buanderie, d’un wc indépendant, d’une chambre parentale de 13,30 m² avec dressing et salle d’eau, d’un studio de 21,98 m² avec salle d’eau et wc, d’une cave en sous sol et d’un garage double de 30 m² avec chaufferie. A l’étage se trouve deux chambres de 14,67 / 11,30 m², une salle de bain, un wc et deux pièces sous pente salle de jeux. La propriété de 1194 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine avec son pool house fermé, barbecue et local technique. Détails techniques : Chauffage central au sol Pompe à chaleur ou / Fioul cuve 3000 L – cumulus électrique – double vitrage Pvc – Volets électriques – raccordée tout à l’égout – chenaux zinguerie – aspiration centralisé – portail automatique – portillon – taxe foncière 2024 : 2886 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Anduze – St Jean du Gard – Boisset et Gaujac – Tornac – Lédignan – Thoiras – Cardet - Massillargues Attuech – Corbès – Mialet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34989

515 000 €

Nouveauté

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Salindres (30340)

Maison plain pied de 2020, 3 chambres et terrasse couverte.

3%.COM – ALES - Ref 34883 - EXCLUSIVITE – SOUS COMPROMIS - Sur la commune de Salindres, une maison plain pied de 2020 avec trois chambres et terrasse. Cette maison de 2020 d’une surface de 77 m² habitables possède un jardinet et une terrasse couverte de 16 m² avec un coin sanitaire. L’habitation se compose d’un séjour de 27,80 m2 ouvert sur une cuisine aménagée, d’un wc indépendants avec lave mains, d’une salle d’eau de 6,90 m² , de trois chambres de 12 / 13 / 10 m² dont une avec placard et d’un dégagement couloir avec petit placard. Le terrain de 358 m² n’est pas clôturé et possède un espace parking véhicule. Détails techniques : Vide sanitaire – Chauffage climatisation réversible 2 splits ( un séjour / un couloir dégagement )– Cumulus Thermodynamique Thermor inverter 200 L – Porte entrée ALU - menuiseries PVC double vitrage – Moustiquaires – volets roulants électriques – motorisation SOMFY – Gouttières ALU – Raccordée tout à l’égout – Taxe foncière 2024 : 894 euros – Pas de Décennale - Cuisine : Plaque induction Bora 3 foyers - Four Candy - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 170 000 Euros - Honoraires forfaitaires 6 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – Salindres – Auzon – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Allègre les Fumades – Saint Julien les Rosiers – Navacelles – Les Plans - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34883

170 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Immeuble sur trois niveaux avec deux appartements indépendants et...

3%.COM – ALES - Ref 34472 – INVESTISSEURS - A vendre immeuble sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cet ensemble immobilier des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d’environ 18 m² chacun, de deux caves et d’un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m² habitables composé de deux chambres de 12 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour de 14 m², d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, d’un cellier, d’un balcon de 8,60 m² et d’un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m² similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Pas de Syndic - pas de copropriété - Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage – volets métal – chauffage central gaz de ville distribution par radiateur – ECS gaz de ville - raccordée tout à l’égout – taxe foncière 2024 : 2042 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 200 000 Euros - Honoraires forfaitaires 5 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Anduze – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – Mons – Celas – St Jean du Pin – Nîmes – Lédignan – Bagard – Boisset et Gaujac - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34472b

200 000 €

Prix en baisse

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Saint-Martin-de-Valgalgues (30520)

Maison sur trois niveaux avec deux appartements indépendants et...

3%.COM – ALES - Ref 34472 - INVESTISSEURS - A vendre ensemble immobilier sur trois niveaux avec deux appartements indépendants, trois garages et deux caves sur la commune de St Martin de Valgalgues dans le Gard. Cet ensemble immobilier des années 1970 se compose au premier niveau, rez de jardin ; de trois garages d’environ 18 m² chacun, de deux caves et d’un espace jardin. Au deuxième niveau se trouve un appartement de 62,85 m² habitables composé de deux chambres de 12 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour de 14 m², d’une salle de bain, d’un toilette indépendant, d’un cellier, d’un balcon de 8,60 m² et d’un dégagement. Au troisième niveau se trouve un appartement de 62 m² similaire au deuxième niveau avec 2 chambres, séjour, balcon, salle de bain, wc, cellier, cuisine et dégagement. Détails techniques : Prévoir rénovation - Menuiseries PVC double vitrage – volets métal – chauffage central gaz de ville distribution par radiateur – ECS gaz de ville - raccordée tout à l’égout – taxe foncière 2024 : 2042 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 200 000 Euros - Honoraires forfaitaires 5 000 euros ttc. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Martin de Valgalgues – Rousson – St Privat des vieux – Anduze – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – Mons – Celas – St Jean du Pin – Nîmes – Lédignan – Bagard – Boisset et Gaujac - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34472

200 000 €

Prix en baisse

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Vézénobres (30360)

Terrain constructible 537 m2.

3%.COM – ALES - Ref 34315 – A vendre Terrain plat constructible sur un secteur calme proche de l’accès N106 - Axe Alès /Nîmes sur la commune de Martignargues, à 1 kms de Vézénobres. Ce terrain de 537 m2 est borné et arboré, non clôturé. L’étude G1 est réalisée. Les réseaux Eau / Electricité et tout à l’égout se trouvent en bordure du terrain. Hors zone inondable - Libre constructeur - Proximité de Boucoiran et Nozières 10 kms – Nîmes à 38 kms – Alès 16 kms - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 72 000 euros - Honoraires forfaitaires 5 000 Euros TTC. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès - Vézénobres – Nîmes – Martignargues – Boucoiran et Nozières – Lédignan – Cruviers Lascours – Ners – Brignon – La Calmette – Sauzet – St Hilaire de Brethmas - Annonce proposée par un agent commercial

Réf : 34315

72 000 €

Prix en baisse

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Alès (30100)

Maison de caractère sur une propriété avec oliviers.

3%.COM – ALES - Ref 34072 / A vendre maison de caractère de 1982 sur une propriété de 1576 m² avec oliviers et piscine, proche d’Alès dans le Gard sur la commune de St Jean du Pin. Cette maison de 138 m² habitables à raffraichir, se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée avec terrasse couverte de 9 m2, d’un bureau de 11 m2, d’un salon avec cheminée de 28 m², d’un spacieux séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse de 24 m², une chambre de 12 m² avec douche privative et d’un toilette indépendant avec lave mains. A l’étage se trouve deux chambres de 13,60 /13,70 m² et une salle de bain de 5 m² environ. Au sous sol se trouve un confortable garage de 25 m² et une buanderie de 11 m². La propriété de 1576 m² est clôturée et arborée de diverses essences méditerranéennes. Elle possède une piscine hors sol semi-enterrée et un abri carport pour voiture - Détails techniques : Chauffage central au fioul chaudière de 2000 – cheminée foyer ouvert - chauffe eau vertical électrique 2013 individuel – ventilation par entrées d’air basses et hautes – radiateur thermostatiques sans régulation pi-ce par pièce – double vitrage en partie et simple vitrage en partie – menuiseries bois – volets bois – portail automatique – charpente traditionnelle bois - 1 wc au garage - fosse pour vidange voiture - raccordée tout à l’égoût - cheminée foyer ouvert - vide sanitaire - Taxe foncière : 2125 euros - PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 298 700 Euros - Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com Alès – St Jean du Pin – Vézénobres – St Hilaire de Brethmas – St Christol les Alès – Anduze – Bagard – St Privat des vieux – Cardet – Générargues – St Sébastien d’Aigrefeuille - Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Réf : 34072

298 700 €

Prix en baisse

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