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Vente Maison à Alès

Description de l'offre

3%.COM – ALES - Ref 20888COUP DE COEUR - A vendre maison avec dépendances à rénover, à 12 kms d’Alès. Beau potentiel pour Chambres d'hôtes / gîtes / Maison familiale / résidence secondaire ...Axe Alès / Bagnols sur Céze.

Cette maison de village à rénover se compose d’une maison d’habitation de 189 m2 habitables avec caves et chaufferie, d’une belle grange de 180 m² environ, d’une deuxième grange servant de garage de 75 m² environ au sol, d’un appartement indépendant de 60 m² loué actuellement, de 250 m² environ de dépendances et potentiel à restaurer, d’une charmante cours intérieure de 100 m² environ et d’un terrain attenant de 420 m² extérieur aux bâtiments. L’ensemble se trouvant sur un terrain de 1800 m² environ.

L’habitation principale à rénover se compose au rez de chaussé d’un hall d’entrée de 12 m², d’une cuisine indépendante de 23 m², d’un salon de 22 m², d’une chaufferie de 26 m², d’une cave de 12 m², d’un rangement de 8 m² environ et d’une salle d’eau avec WC.

A l’étage se trouve trois spacieuses chambres de 23 /22 /24 m², et l’accès au dernier niveau où se trouve le grenier.

L’appartement indépendant en location de 63 m² environ se compose d’une cuisine, d’un salon, d’une chambre, d’une salle d’eau avec wc et un débarras. ( chauffage électrique )

Beau potentiel pour divers projets : chambres d’hôtes, gîtes, grande maison familiale, résidence principale ou secondaire…..

Détails techniques : Raccordé au tout à l égout – chauffage central au fioul ( De Dietrich 2003 ) - volets bois – simple vitrage – appartement en location : loyer de 436 euros par mois - 2 entrées pour cette propriété dont l'une avec servitude de passage - Taxe foncière 2018 : 594 Euros -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 267 800 Euros -

Prix de vente hors honoraires d’agence : 260 000 Euros -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès – Uzès – Vézénobres – Nîmes – Mons – Méjannes les Alès – Brouzet les Alès – Monteils – Salindres -

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Sandrine PRADEILLES

06 32 89 71 79

Alès

(Gard)


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Description du bien

5
Pièces
189
3
Chambres
Label Value
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 189 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage CENTRAL
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 594 €
DPE
DPE
Label Value

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