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Vente Appartement à Sainte-Luce-sur-Loire

Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T3 avec Terrasse de 2012 à Ste Luce sur Loire.


Situé au 3è et dernier étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement de presque 88 m² avec ascenseur est dans un état impeccable.

Aux Portes de Nantes à Ste Luce sur Loire, à 200 mètres de la ligne de Bus 87, à 3 minutes du Périphérique de Nantes, à 6 minutes de Nantes-Centre par le train SNCF ( Nantes Gare ), à 11 minutes de Nantes-Centre par le Chrono-bus C7 et tramway Ligne 1 ( Nantes Gare ), ce bien dispose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour lumineux de plus de 35 m², d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards aménagés et Dressing, d'une salle de Bain avec baignoire et meuble-vasque, et d'un grand WC indépendant aux normes handicap.

La pièce de vie donne sur une terrasse de presque 9 m² avec une excellente exposition Sud avec vue sur sous-bois et verdure.

Dans Résidence sécurisée avec Bip et de plus équipée de la Fibre Optique vous permettant l'accès au Très Haut Débit pour Internet.

Un Garage privé fermant à clé, un Grenier au même étage que l'appartement fermant aussi à clé et un local à vélo communautaire, viendront compléter cette habitation.

À noter aires de jeux tout neuf au sein de la Résidence.

Les charges de 115 €uros / mois comprennent, le chauffage, l'eau et l'eau chaude, le ménage de la Résidence, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur. ( Pas de procédure en cours ).

GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 3 ans.

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com.

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 -

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805 .125. 986. 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
88
2
Chambres
Label Value
Code postal 44980
Surface habitable (m²) 88 m²
Surface loi Carrez (m²) 88
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2012
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 16
nombre de lots 23
Quote Part annuelle des charges 1 395 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 902 €
DPE
DPE
Label Value

Laurence PIAT

06 61 66 45 82

Nantes

(Loire Atlantique)


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