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Vente Maison à Anduze

Description de l'offre

3%.COM – ALES - ANDUZE - Ref 22507 – A vendre au calme avec vue dégagée, un Mas Cévenol de 334 m2 habitables, nombreuses dépendances, sur un terrain de 1761 m2 avec puits, proche d’Anduze dans le Gard.

Ancienne magnanerie, ce mas bien entretenu se trouve sur deux niveaux et se compose de trois appartements séparés et qui communiquent entre eux si nécessaire.

Nous trouvons un premier appartement d’environ 139 m2 composé au rez de chaussé d’un hall d’entrée, d’un séjour salon de 28 m2 donnant accès à la terrasse extérieure de 53 m2 sous treille avec cuisine d’été indépendante, d’une salle à manger, d’une cuisine aménagée, d’un cellier, d’une salle d’eau et d’un WC. A l’étage se trouve trois belles chambres, une salle de bain et un wc indépendant.

Le deuxième appartement de 125 m2 environ se compose d’un hall d’entrée en rez de chaussé et à l’étage un séjour, une chambre avec terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée, une cuisine aménagée, une bibliothèque, une salle d’eau et un WC indépendant.

Le troisième appartement de 69 m2 environ se trouve en rez de chaussé, avec un séjour de 37 m2, une petite cuisine indépendante, une petite pièce de 5 m2, une salle d’eau de 7 m2 et une chambre en mezzanine sous pente de 8 m2.

La propriété de 1761 m2 possède un jardin arboré d’essences méditerranéennes et, bien entretenu, des oliviers, un Kiosque en ferronnerie, un garage de 43 m2, un bureau indépendant de 17m2, une terrasse à l’Est non couverte de 24m2 et une petite terrasse couverte de 12 m2. La terrasse Sud de 53 m2 se trouve sous une jolie treille avec sa cuisine aménagée indépendante de 9 m2.

Détails techniques : Chauffage au fioul – chaudière Geminox 2011 – Raccordé tout à l égout – double vitrage menuiseries PVC – Volets bois – toiture rénovée + isolation novembre 2016 – portail automatique – 2 puits – dépendances – terrasses – fontaine – garage – parking – cuisines aménagées et équipées – sèches serviettes aux salle de bains –

 

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 515 000 Euros -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge du vendeur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

 

 

Alès – Anduze – Tornac – Boisset et Gaujac – Bagard – Cardet – Vézénobres – Uzès – Nimes -

 

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

11
Pièces
334
5
Chambres
Label Value
Code postal 30140
Surface habitable (m²) 334 m²
surface terrain 1 761 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 384 €
DPE
DPE
Label Value

Sandrine PRADEILLES

06 32 89 71 79

Alès

(Gard)


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