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Vente Maison à Alès

Description de l'offre

3%.COM – ALES - Ref 22689- A vendre maison de 166 m² habitables, bien entretenue avec piscine sur une propriété de 2972 m², à 4 kms d’Alès, sur la commune de St Jean du Pin.

Cette maison des années 1980, se trouve sur trois niveaux.

Au rez de jardin se trouve une entrée confortable de 13 m² avec rangements, une spacieuse pièce de 31 m² pouvant servir de chambre, une salle d’eau, une buanderie, une cave et un atelier de 36 m² avec baie vitrée donnant accès à la piscine, pouvant éventuellement convenir à une cuisine d’été.

A l’étage se trouve un séjour avec cheminée insert de 36 m² donnant accès à la terrasse et ouvert sur une cuisine lumineuse de 12 m² aménagée et équipée, un cellier fonctionnel de 7 m², une chambre de 19 m² avec grands rangements, une salle d’eau et un wc avec lave mains.

Au dernier niveau se trouve une mezzanine de 8 m², un cabinet de toilette et deux chambres.

La propriété possède un garage de 34 m² indépendant, une piscine 10x5, une paillotte en bambou, un jardin arboré d’essences méditerranéennes, de fruitiers et une partie du jardin en restanques de chênes vert et blanc ainsi que diverses garrigues.

Détails techniques : Raccordé tout à l égout – chauffage pompe à chaleur – électrique / radiateur - insert bois – volets roulants électriques – double vitrage bois et pvc – travaux de rénovation toiture 2012 – isolation projeté 2012 – piscine bâche été / et bâche sécurité à barres – rénovation revêtement intérieur piscine 2018 – portail automatique – taxe foncière 1840 euros -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 339 900 Euros -

Prix de vente hors honoraires d’agence : 330 000 Euros -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès – Anduze – Vézénobres – Lédignan – Nimes – Uzès – Monteil – Mons – St Privat des vieux – St Jean du Pin – St Hilaire de brethmas – Rousson – St Ambroix -

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

6
Pièces
166
3
Chambres
Label Value
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 166 m²
surface terrain 2 972 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AIR PULSE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1980
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 339 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 330 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 840 €
DPE
DPE
Label Value

Sandrine PRADEILLES

06 32 89 71 79

Alès

(Gard)


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