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Vente Maison à Ostwald

Description de l'offre

3%.COM – à OSTWALD, Maison 4 pièces, sur 4.50 ares + 3 Garages + cour + jardin et cave. Au Calme.

 

+++Descriptif complet de ce bien:

--Pas ou peu de vis-à-vis.

--Rue peu passante, dans secteur calme de OSTWALD.

-- Fenêtres double-vitrage, chaudière Fioul neuve, isolation intérieure, rampants et combles, entretien toiture, habillage de la cheminée, gouttières, décoration séjour, chambres fenêtres, toilettes, chauffage, isolation, sont refaits.

--Clim réversible dans les deux chambres, adoucisseur d’eau et osmoseur.

--Reste tableau électrique, cuisine et salle de bains.

--Vous pourrez ouvrir la cuisine sur le séjour, mur non porteur.

--Vous disposerez d’une petite véranda.

--Possibilité de construire extension d’environ 40m2 sur les garages (à valider avec architecte). Ou de créer une chambre supplémentaire en redistribuant le 1er étage. Ou de faire une extension de maison côté cour ou jardin.

--Deux belles chambres (12 et 13m2) avec leurs placards de rangement, et une décoration récente, parquet au sol.

--Le jardin est très bien entretenu, vous aimerez le chalet de 17m2 avec son coin terrasse extérieure et salle de jeu intérieure.

--Vous disposerez de 3 garages, un pour deux voitures en enfilade avec fosse de vidange et l’autre pour une voiture ; il y a également un coin établi.

--La cour pavée vous permettra d’y ranger 4 voitures et vous disposerez d’un portail électrique.

--Cette maison dispose d’une vraie cave sèche avec pièces de rangement, un bureau et une buanderie chaufferie.

--De nombreux rangements dans la maison, Combles avec accès escatrappe et un cagibi.

--Plusieurs dépendances environ 200 m² pour stockage, garage, établi, cuisine d’été et rangement. Idéal pour bricoleur ou petite structure du bâtiment.

--A voir très rapidement.

 

+++DESCRIPTIF+++

+++Cave

--Stockage d’environ 21,56 m2.

--Buanderie, chaufferie d’environ 15 m2.

--Bureau d’environ 6,1 m2.

 

+++Rez-de-chaussée

--Un salon d’environ 10 m2, orientation Sud, carrelage au sol.

--Une salle à manger attenante au salon d’environ 15 m2, orientation Sud et Est, carrelage au sol.

--Une cuisine attenant à la salle à manger d’environ 8,50 m2, orientation Est et Nord, carrelage au sol.

--Un Hall d’entrée d’environ 2,86m2 + placard, orientation Nord, carrelage au sol.

--Un dégagement d’environ 2,53 m2 carrelage au sol.

--Des toilettes d’environ 1,44 m2, orientation Nord, carrelage au sol.

 

+++1er-niveau

--Une 1ère Chambre d’environ 13,17 m2 avec placard, orientation Sud, parquet au sol. Et un coin dressing d’environ 3,54 m2.

--Une 2onde Chambre d’environ 13,50 m2 avec placard, orientation Nord.

--Un Dégagement d’environ 2,56 m2, parquet au sol.

--Une salle de bains d’environ 3,56 m2, orientation Est.

--Un coin cagibi d’environ 3,5 m2.

 

Soit une maison d’environ 85m2

 

+++Extérieur

--Un chalet de 17 m2

--Garage N°1 d’environ 12,82m2.

--Garage N°2 d’environ 28,06m2.

--Un établi d’environ 11m2.

 

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :

--Une Garderie à environ 500 mètres.

--Une Maternelle à environ 500 mètres.

--Une primaire à environ 500 mètres.

--Un Collège à environ 1500 mètres.

--Une gare à environ 3000 mètres (LIPSHEIM).

--Le Bus à environ 100 mètres accès Tram.

--Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Illkirch, Lingolsheim, Strasbourg, Geispolsheim.

 

+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :

--L’Electricité : environ 51€/mois

--Fioul environ 1000 litres/an.

--La Taxe Habitation : environ 635€/an.

--La Taxe Foncière : NC.

--Possibilité de raccordement au gaz de ville (passe dans la rue pour changer de mode de chauffage et eau chaude.)

 

--DPE : E

 

---Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522 666 262

du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30


--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

+++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///

 

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Christophe SUTTER

06 03 20 48 86

Eschau

(Bas Rhin)


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Description du bien

4
Pièces
85
2
Chambres
Label Value
Code postal 67540
Surface habitable (m²) 85 m²
surface terrain 450 m²
Surface loi Carrez (m²) 85
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Sans Vis-à-Vis
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 3
Nombre de parking 3
Exposition SUD
Année de construction 1961
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 310 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,9 %
DPE
DPE
Label Value

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