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Vente Appartement à Illkirch-Graffenstaden

Description de l'offre

3%.COM – à ILLKIRCH – 4 PIECES de 85m² + 1 garage + terrasse. Dans le quartier ALCATEL. Sans travaux. Construction de 2007.

+++Les plus de ce bien sont:

--Appartement situé au : 10 Rue du Port Gentil 67400 ILLKIRCH (au calme).

--Appartement très propre, pas de travaux à prévoir, construction de 2007 avec isolation par l’extérieur et production de l’eau chaude solaire.

--Parquet stratifié uniforme dans le couloir ET le séjour, idem pour les 3 chambres.

--Appartement traversant Est et Ouest donc très lumineux.

--Le séjour et cuisine n’ont aucun vis-à-vis.

--2 Terrasses de 9,20m² orientée Ouest sans vis-à-vis et 2,30 mètres carrés orientée Est.

--Cuisine américaine avec de nombreux rangements et son snack bar avec 4 places assises, plaque vitro céramique, four multifonctions pyrolyse WHIRPOOL, lave-vaisselle, hotte pyramidale design 60.

--Buanderie attenant à la cuisine avec emplacement Machine à laver et sèche-linge, emplacement FRIGO AMERICAIN et rangement.

--Salle de douche avec une grande douche italienne + son meuble de rangement 2 vasques, miroir et spots, sèche serviettes.

--Toilettes séparés avec WC suspendu et lave-mains.

--Trois belles chambres de 10,11 et 12 mètres carrés.

--Placard de rangement dans le couloir.

--Copropriété de 24 appartements sur 4 entrées + grand parc de jeu privatif à la copropriété, entièrement clôturé et accessible par des portes fermées à clefs, idéal pour la sécurité des enfants.

--Vous disposerez d’un garage d’environ 13 mètres carrés.

--Appartement au 1er sans ascenseur.

--Le Diagnostic de performance énergétique est de classe (C), donc très bon.

+++Le Descriptif Général:

--Le Séjour - cuisine de 31,18 mètres carrés, parquet au sol et carrelage orienté OUEST.

--La première chambre de 11,69 mètres carrés, parquet au sol, orientée EST.

--La seconde chambre fait 10,70 mètres carrés, parquet au sol, orientée EST.

--La troisième chambre fait 10,36 mètres carrés, parquet au sol, orientée EST.

--La Salle de Douche fait 4,39 mètres carrés.

--Le cellier fait 3,76 mètres carrés, carrelage au sol.

--Les toilettes font 1,86 mètre carré, carrelage au sol.

--Entrée + dégagement de 10,80 mètres carrés avec du parquet au sol et placard.

--Garage d’environ 13 mètres carrés.

--Terrasse de 9,20 mètres carrés, carrelage au sol, Orientation OUEST.

--Terrasse de 2,30 mètres carrés, carrelage au sol, Orientation OUEST.

--Soit un appartement d’environ 84,74 mètres carrés.

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :

--Il y a des commerces, laboratoires, boutiques, restaurants entre 200 et 1000 mètres.

--Maternelle à environ 1000 mètres.

--Primaire à environ 500 mètres.

--Collège à environ 800 mètres.

--Bus à environ 100 mètres.

--Futur TRAM à 1500 mètres.

--Autoroute à environ 2000 mètres

--Golf du fort à environ 300 mètres.

--Et nous sommes également à proximité des villes suivantes : Strasbourg, Eschau, Ostwald, Fegersheim, Plobsheim, Neudorf, Meinau.

+++Les frais de fonctionnement sont les suivants :

--Les Charges de l’immeuble comprennent le chauffage (collectif gaz avec compteur individuel de calories) + eau chaude (collectif solaire avec compteur individuel) + eau froide (compteur individuel) + le syndic (Saint Clair IMMO), poubelles, électricité des communs et eau + entretien espaces verts pour l’entretien du parc et des communs etc… s’élèvent à environ 180 euros par mois.

--Electricité environ 60€/mois.

--La Taxe d’habitation : environ 400€/an.


---Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522 666 262

du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30.


--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

+++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Christophe SUTTER

06 03 20 48 86

Eschau

(Bas Rhin)


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Description du bien

4
Pièces
85
3
Chambres
Label Value
Code postal 67400
Surface habitable (m²) 85 m²
Surface loi Carrez (m²) 85
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2007
Label Value
copropriété OUI
Quote Part annuelle des charges 2 160 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 229 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 223 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,68 %
Charges 180 €
DPE
DPE
Label Value

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