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Vente Maison à Muttersholtz

Description de l'offre

3%.COM – à MUTTERSHOLTZ, Maison 6/7 pièces d’environ 125m² + dépendances + sur 5, 59 ares.

+++Descriptif complet de ce bien:

--Maison située : 34 Rue Langert 67600 MUTTERSHOLTZ.

--La maison donne sur une rue limitée à 20km/h.

--Maison de 1900 et 1947 sur environ 5, 59 ares.

--Très beau potentiel pour grande famille ou deux familles ou artisan ou entrepreneur.

--Les dépendances peuvent être scindées de la maison pour y faire une seconde maison ou agrandissement de la 1ère avec accord de la mairie (Dp ou permis).

--La maison dispose de 7 pièces soit environ 125m2 + environ 66m2 de combles (grande hauteur).

--Les dépendances peuvent être transformées (avec accord préalable) en bureaux, habitation soit un potentiel de160 m2 entre le 1er étage et les combles + 80m2 au rdc avec garage et stockage, bureaux etc…

--Prévoir travaux de décoration, redistribution et d’isolation.

--Travaux déjà effectués : fenêtres (2016 et 2009), réseau de chauffage et eau chaude avec chaudière LEBLANC (2004), habillage des 3 cheminées, fait et la maison est au tout à l’égout (un réseau eau pluviale et un réseau eau sale), isolation intérieure partielle.

--La maison est câblée pour internet.

--Il y a plusieurs places de parking dans la cour et 1 garage.

--La maison dispose d’une petite cave avec accès à l’arrivée et évacuation d’eau.

-- A voir rapidement.

LE DESCRIPTIF COMPLET

+++Cave

--Cave

+++Rez-de-chaussée.

--Entrée d’environ 6,48 m2

--Cuisine d’environ 8,40 m2

--Salle à manger d’environ 11,17 m2

--Salon d’environ 15.88 m2

--Une 1ère chambre d’environ 11,75 m2

--Des Toilettes d’environ 2,08 m2

--Une pièce de stockage avec chaudière Gaz d’environ 3,90 m2

+++1er niveau

--Un Dégagement avec escalier d’environ 10 m2

--Une 2ème Chambre d’environ 14,04 m2

--Une 3ème Chambre d’environ 12,39 m2

--Une 4ème Chambre d’environ 12,30 m2

--Salle de bains d’environ 6,18 m2

--Un débarras ou bureau d’environ 9 m2

+++2ème niveau

--Des combles d’environ 66 m2 au sol avec 1 fenêtre

---Soit une maison d’environ 125m2 + 66 de combles + cave

+++Dépendance RDC

--Une entrée d’environ 7 m2 avec escalier

--Un garage d’environ 20 m2

--1ère pièce d’environ 31 m2

--2onde pièce d’environ 25 m2

+++Dépendance 1er étage

--1ère pièce d’environ 31.45 m2

--2ème pièce d’environ 32 m2

--3ème pièce d’environ 20 m2

--Un Pallier + escalier d’environ 15 m2

+++Dépendance 2ond étage

--1 pièce d’environ 80 m2

+++A proximité de cet appartement, vous trouverez :

--Une Crèche-garderie à environ 500 mètres

--La Maternelle à environ 100 mètres

--La primaire à environ 100 mètres

--Le Collège à Sélestat (bus à 100 mètres)

--La gare à environ 5000 mètres (SELESTAT)

--Centre du village à 100 mètres

---Contactez Christophe SUTTER agent commercial en immobilier RSAC STRASBOURG 522 666 262

du Lundi au samedi de 9h00 à 19h30


--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

+++Christophe SUTTER ///06.03.20.48.86///


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

7
Pièces
125
5
Chambres
Label Value
Code postal 67600
Surface habitable (m²) 125 m²
surface terrain 549 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Village
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 219 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 213 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,81 %
DPE
DPE
Label Value

Christophe SUTTER

06 03 20 48 86

Eschau

(Bas Rhin)


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