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Vente Appartement à Guingamp

Description de l'offre

RARE sur le secteur – A SAISIR

Vous êtes à la recherche d’un bien exceptionnel, 3%. Com, Françoise Ballacey vous le propose dans un quartier recherché, au coeur de Guingamp : un magnifique appartement de style Hausmannien datant du début du XX siècle … hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, parquets, cheminées, beaucoup de luminosité, du charme et de l’élégance. Différentes possibilités d’aménagement …professionnel, habitation … L’appartement situé au dernier étage fait 280m2 plus une terrasse de 94m2 et au-dessus un grenier de 257m2, tout à fait aménageable.

A VISITER ABSOLUMENT !

Vous y découvrirez l’appartement de 280m2 : 1 vestibule desservant le salon et ses peintures d’origine, la salle à manger avec son balcon, la cuisine, l’arrière cuisine et l’espace nuit composé de 5 chambres et une salle de bain. Au bout d’un long couloir…une terrasse de 94m2 dominant les toits de Guingamp. Les huisseries ont été changées récemment.

Au dernier étage, 257m2 composé d’un espace magique sous charpente, deux chambres et une salle; le tout aménénageable.

Résidence sécurisée avec ascenceur composée d’une copropriété de 39 lots – Vente composée de trois lots (appartement -grenier et cave) -charges annuelles 4154€ - pas de travaux prévus.

Pour découvrir cette maison contactez Françoise Ballacey – 06.38.32.81.19 – conseiller en immobilier RSAC de St Brieuc n° 434 363 875

3%.COM immobilier réseau national à honoraires réduits à 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

8
Pièces
280
5
Chambres
Label Value
Code postal 22200
Surface habitable (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Année de construction 1904
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 21-38-39
nombre de lots 39
Quote Part annuelle des charges 4 154 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 267 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

Françoise BALLACEY

0638328119

Trégastel

(Cotes d'Armor)


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