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Vente Appartement à Nantes

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ chez 3%.COM Immobilier

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous présente ce beau T2 de 1991 en plein centre ville de NANTES dans le quartier de l'Erdre - St Donatien.

Situé au 3è et dernier étage, cet appartement de presque 47 m² avec un parking couvert ( Transformable en Box ) est situé dans un quartier prévilégié.

Idéal pour un investisseur, ce bien est vendu avec des locataires déjà en place depuis 3 ans avec une bonne rentabilité. Néanmoins, cela pourrrait être aussi idéal pour une résidence principale et notamment pour une première acquisition.

Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une belle Pièce de Vie, d'une cuisine indépendante donnant sur un balcon, d'une belle chambre de plus de 13 m² donnant elle aussi sur le balcon, d'une salle de Bain avec WC.

Cette Résidence sécurisée avec interphone, se situe dans un quartier agréable à 100 mètres de l'embouchure de l'Erdre et à 300 mètres de l'île de Versailles.

Vous pourrez profiter à pied de toutes les commodités commerciales, services publics, scolaires et transports dont notamment le Tramway Ligne 2 station St Michel.

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

D'autres photos sont disponibles sur notre site www.troispourcent.com

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

2
Pièces
46.4
1
Chambre
Label Value
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 46,40 m²
Surface loi Carrez (m²) 46.4
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 3
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Balcon OUI
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 1991
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 37
nombre de lots 37
Quote Part annuelle des charges 970 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 100 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 743 €
DPE
DPE
Label Value

Stéphane GODARD

06 81 51 60 18

Nantes

(Loire Atlantique)


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