3%.COM – LAMPERTHEIM, F7 pièces de 143m², 2 parkings et 1 cave
3%.COM – En Exclusivité à LAMPERTHEIM (Rue de Pfulgriesheim), bel appartement duplex de 7 pièces de 143m² + 100m² à créer, situé au rez-de-chaussée sans ascenseur --- 2 places de parking couvertes et une grande cave en sous-sol complètent ce bien ---
--- GROS POTENTIEL D’AGRANDISSEMENT.
--- Copropriété bien tenue de 2 étages érigée dans un corps de ferme rénové. --- Vous recherchez un logement fonctionnel avec possibilité d’augmenter la surface habitable de 100m², une pièce de vie spacieuse et lumineuse, proche de toutes commodités, alors n'hésitez pas et venez visiter cet appartement.
Composition: --- Au premier niveau. -- 1 entrée. -- 1 espace salon/salle à manger de 29m². -- 1 cuisine équipée de 17m². -- 1 salle d’eau.
-- 1 dégagement.
-- 1 wc séparé.
-- 1 chambre de 10m² équipée de rangements. -- 1 pièce/bureau (8m²). -- 1 dégagement avec accès au second niveau.
--- Au deuxième niveau.
-- 1 palier avec accès sur le balcon filant.
-- 3 chambres (19m²/14m²/13m²).
-- 1 couloir.
-- 1 balcon filant avec accès direct aux parties communes exterieures ainsi qu’au grenier et au comble à rénover.
-- 2 pièces/greniers (env. 50m²) avec accès à un grand comble.
--- Au comble.
Un grand espace mansardé d’environ 100m² au sol/50m² habitables (rénovation possible),
Autres informations:
-- Possibilité de créer un second duplex avec les 2 greniers et le comble. -- 2 places de parking couvertes en enfilade.
-- 1 grande cave (lumière et courant). -- Bien soumis à la copropriété. -- La copropriété est constituée de 62 lots (18 logements sur 4 bâtiments). -- 143m² habitables + 100m² à créer. -- Charges courantes de copropriété: 282€/mois, (électricité communs, chauffage, eau froide, honoraires syndic, assurance copro, etc...) soit 3384€/an.
-- Radiateurs électriques à l‘étage. -- Chaudière fioul collective (évolution possible sur une chaudière gaz, arrivée prévue dans la chaufferie).
-- Ballon électrique 200L.
-- Taxe foncière : env. 1000€. -- DPE: D.
-- Fenêtres pvc et bois double vitrage, volets battants en bois. -- Proche de toutes commodités (restaurants, boulangerie, médecin, dentiste, établissements scolaires et périscolaires).
--- Principales distances:
Truchtersheim: 11 min, 8 km.
Strasbourg centre: 16 min, 15 km.
Schilt Parc Europ Entrep: 11 min, 8 km.
Oberhausbergen: 16 min, 8 km.
Vendenheim (zone commerciale): 6 min, 3 km
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. -- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC
Annonce proposée par un agent commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Réf : V1000055418
288 400 €
Exclusif
Prix en baisse