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Vente Appartement à Wimmenau

Description de l'offre

3%.COM - Situé à WIMMENAU, dans le parc naturel régional des Vosges du Nord, appartement 3 pièces de 61 m² situé au 2ème étages (combles) sans ascenseur --- un garage --- situation très au calme.

--- Petite copropriété bien tenue de 3 logements.
--- Vous recherchez un logement fonctionnel et lumineux, ce bien offrant de nombreuses possibilités saura vous séduire.

-- Composition:

-- 1 entrée.
-- 1 dégagement.
-- 1 kitchenette (9m² hab/11m² sol) avec coin repas.
-- 1 espace salon/séjour(16,5m² hab/24m² sol) avec placard de rangement intégré.
-- 1 chambre (9m2).
-- 1 dégagement.
-- 1 chambre (12m² hab/19m² sol) .
-- 1 salle d’eau de 4,50m² hab et 6m² sol (douche, wc, simple vasque, meuble avec rangements).

-- 1 comble isolé.

-- Autres informations:
-- 1 cave commune.
-- 1 garage.
-- Isolation intérieure.
-- Fenêtres pvc double vitrage.
-- Compteur d’eau individuelle.
-- Chauffage central au fioul à condensation récent (2019).

-- Chaudière VIESSMANN - Cuves 3000L (2019).

-- Petite copropriété composée de 3 appartements.
-- Charges courantes/mois de copropriété: EUR 50/mois, ( électricité communs, assurance copro, etc...) soit EUR 600/an.
-- Taxe foncière environ 150€.

-- Possibilité d’acquérir un lot supplémentaire dans la copropriété pour pouvoir agrandir la surface d’habitation et de créer un duplex (voir annonce annexe pour un logement en duplex).

--- Principales distances (route):
Strasbourg centre : 55 min, 56 km.
Saverne : 36 min, 28 km.
Haguenau : 46 min, 38 km.
Hochfelden : 29 min, 25 km.
Bouxwiller : 17 min, 14 km.

--Contactez Célia Mangin au 07 78 12 20 62.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.
-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
61.07
2
Chambres
Label Value
Code postal 67290
Surface habitable (m²) 61,07 m²
Surface loi Carrez (m²) 61,07 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 1949
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 3
nombre de lots 5
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 45 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,11 %
Charges 50 €
Taxe foncière annuelle 150 €
DPE
DPE
Label Value

Célia MANGIN

0778122062

Oberschaeffolsheim

(Bas Rhin)


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