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Vente Maison à Saint-Martin-Boulogne

Description de l'offre

EN EXCLUSIVITÉ et avec les HONORAIRES LES PLUS BAS DU MARCHÉ puisque chez 3% IMMOBILIER !!!
Au pied du mont Lambert, entre l’hôpital et les infrastructures commerciales et autoroutières ; dans un secteur résidentiel réputé pour la possibilité qu’il donne de vivre à l’abri de tout regard et au calme !
Cette propriété, conception d’architecte, est exceptionnelle eu égard aux : SITUATION, QUALITÉ DES MATÉRIAUX, PRATICITÉ, LUMINOSITÉ et également à son ÉTAT IRRÉPROCHABLE . Édifiée sur 1500 m² de terrain paysagé, agrémenté d’un bassin aquatique, cette villa propose 215 m² habitables dont 40 m² de véranda chauffée.Elle offre une chambre avec salle d’eau privative au rez-de-chaussée ce qui fait d’elle un semi plain-pied. Son architecture contemporaine privilégie l’espace de vie de 75 m² et le volume avec son toit cathédrale et puits de lumière, qui s’articule autour de la cheminée de feu de bois centrale. La cuisine ouverte aménagée et équipée avec espace dînatoire, donne sur une arrière-cuisine, puis une buanderie attenante. L’immense espace de vie est augmenté encore par la véranda dotée de trois quadruple baies coulissantes et une double, ouvrant sur le jardin sans vis-à-vis; offrant ainsi une vue panoramique sur la campagne environnante. Un impressionnant escalier dessert trois vastes chambres en mezzanine ( 14,14 et 19,5 m² ) dont une avec balcon dominant le jardin; et une salle d’eau de 12,3 m2, avec douche à l'Italienne 2 personnes. En outre, cette propriété possède : garage carrelé, places de stationnement supplémentaires en façade avant, vestiaire, grenier aménageable et chalet de jardin sur dalle.
Encore un atout et non des moindres : elle bénéficie d’un chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, avec radiateurs pour l’étage sur chaudière à condensation. Cet avantage cumulé à la bonne isolation, au double vitrage aluminium de qualité, lui confère un classement énergétique TRÉS AVANTAGEUX et rare en C.
Prix honoraires d’agence compris : 535 600 €.
Prix hors honoraires d’agence : 520 000 €.
Honoraires d’agence : 15 600 € soit 3 % TTC du prix net vendeur, à la charge de l’acquéreur.
Pour tout renseignement et visite, Marie-Hélène Humez est à votre service avec plaisir au 07 82 14 79 80 !
( RSAC 327 590 758)
3 % immobilier est un réseau national d’agences à honoraires les plus réduits !


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

6
Pièces
215
4
Chambres
Label Value
Code postal 62280
Surface habitable (m²) 215 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 535 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 520 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

Marie-Hélène HUMEZ

07 82 14 79 80

Boulogne-sur-Mer

(Pas de Calais)


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