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Vente Maison à Alès

Description de l'offre

3%.COM – ALES - Ref 24406 – COUP DE COEUR - A vendre maison de caractère de 166 m² habitables avec piscine en position dominante sur la commune de St Jean du Pin.

Cette maison de 1975 bien entretenue se compose au premier niveau d’une cuisine aménagée et équipée de 20 m², d’un cellier / buanderie de 7 m², d’un salon de 30 m² avec accès aux terrasses, une terrasse couverte, d’une salle à manger lumineuse de 13 m², de trois chambres avec placards, d’une salle de bain, d’une salle d’eau avec wc et d’un wc indépendant. A l’étage se trouve une chambre spacieuse de 26 m² environ sous pente et une salle de bain.

La propriété de 3696 m² clôturée et arborée possède une piscine sans vis à vis avec vue et terrasse de caractère avec auvent de 22 m2, un local piscine, un abri voiture, un garage de 28 m2, et une cave de 17 m².

Détails techniques : Raccordé tout à l égout 2019 – Chauffage central fioul – vide sanitaire – double vitrage – menuiseries bois – double vitrage PVC cuisine et sdb étage et cellier – volets bois – cuisine 2015 équipée et aménagée – récupérateur eau de pluie 5 m³ - portail coulissant électrique 2015 - portail manuel deuxième entrée – taxe foncière 1884 euros -

PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS : 463 500 Euros -

Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Contact : du lundi au vendredi de 9h00 à 18h00 - Sandrine PRADEILLES, agent commercial en immobilier tél : 06 32 89 71 79 – RSAC Nimes 500 454 400 - E-mail : troispourcent30@gmail.com

Alès – St Jean du Pin – Anduze -


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

7
Pièces
166.35
4
Chambres
Label Value
Code postal 30100
Surface habitable (m²) 166,35 m²
surface terrain 3 696 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue DOMINANTE
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 463 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 884 €
DPE
DPE
Label Value

Sandrine PRADEILLES

06 32 89 71 79

Alès

(Gard)


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