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Vente Maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu

Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette maison de plain pied de 102 m² de 1977 de première main, sur un Terrain arboré d'environ 2 250 m².

Située à 5 minutes de l'Hyper U de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu dans un charmant petit hameau, vous serez à 12 minutes du périphérique Nantais ( Porte des Sorinières ). Ramassage scolaire à 20 mètres.

 

Cette bâtisse construite sur vide-sanitaire, se compose d'un Hall d'entrée, d'un Salon-séjour de 20 m² et d'une cuisine équipée de presque 13 m² séparée d'une cloison pouvant être abattue pour donner place à une belle pièce de vie de plus de 32 m², une arrière-cuisine de 11 m², de 4 chambres dont 2 avec placards intégrés, d'une grande salle d'eau de 8,50 m² avec douche à l'italienne et d'un WC aux normes handicap. Une belle véranda d'environ 20 m² viendra compléter cette demeure.

 

Restée dans son jus, cette maison nécessite des travaux de rénovation et de fraîcheur, principalement en décoration.

Néanmoins, toutes les menuiseries extérieures en PVC double vitrage sont récentes et tous les volets roulants sont électrique. La fibre est présente dans cette maison, intéressant pour Internet et la Télévision. On notera une cheminée avec insert.

Le petit plus est que cette résidence est totalement branchée en eau potable sur un puit depuis son origine, l'EAU est donc GRATUITE !... Néanmoins, pour ceux qui souhaitent être branchée sur l'eau de la ville, le réseau d'eau passe devant la maison, rien de plus facile de mettre un compteur d'eau.

Quant aux eaux usées, nous sommes sur un assainissement autonome.

 

Stratégiquement bien situé, cette maison évolue sur un terrain de 2 250 m² dont l'environnement arrière est en zone naturelle classée, un avantage certain pour ne jamais avoir de construction et profiter d'une nature resplandissante aux portes de sa Résidence. Les Amoureux de la nature s'en réjouieront ...

Belle opportunité !...

 

PRIX Honoraire Agence Inclus : 185 400 €uros

 

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

5
Pièces
102
4
Chambres
Label Value
Code postal 44310
Surface habitable (m²) 102 m²
surface terrain 2 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de parking 2
Exposition Nord-OUEST
Année de construction 1977
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 185 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 650 €
DPE
DPE
Label Value

Laurence PIAT

06 61 66 45 82

Nantes

(Loire Atlantique)


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