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Vente Terrain à Saint-Just-de-Claix

Description de l'offre

Vente de Terrain Viabilisé de 1024m2 : Télécom - Eau - Electricité .

 Parcelle exposée Plein Sud au milieu du Vercors avec Vue imprenable sur la montagne & son massif forestier . 

La commune est bien située : à 30 min de Villars & de Grenoble et 15min de Romans/Isère .

Le Lotissement est trés calme avec un voisinage respectueux .

Un chemin privé méne au terrain qui servira de servitude commune pour le nouveau propriétaire .

Le maire autorise ses habitants de se connecter à la Bourne pour 180€ puis 80€/an permettant un arrosage

illimité du terrain - jardin - piscine - lavage voiture .

Le C.O.S (Coefficient d'Occupation des Sols) remplacé depuis la loi ALUR de 2014 par le C.E.S ( Coefficient d'Emprise au Sol )

est régie par la Commune de Saint Just ayant son propre P.L.U depuis février 2020 : il est fixé à 0.20  soit pour un Terrain de 1024m2,

pouvant aller jusque 204,80m2 habitable avec un ETAGE en respectant une hauteur maximale de 6m au faîtage .

 Et pour l'assainissement privé , la voie publique n'étant pas équipé à ce jour du tout à

l'égout , vous devrez vous référer au réglement du service public d'assainissement non-collectif géré par le

SPANC (pose d'une fosse sceptique/micro-station avec épandage) .Ce terrain est une Exclusivité 3%.COM ROMANS&Alentours LIBRE de constructeur.

Agent Commercial Immobilier Mr Vincent DUBOIS 07-50-06-32-90 RSAC Romans 845 042 985.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

1024
Label Value
Code postal 38680
surface terrain 1 024 m²
Vue VERCORS
Terrain constructible OUI
Surface constructible 512
Label Value
Exposition SUD
Terrain Viabilisé OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 112 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 108 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
DPE
DPE
Label Value

Vincent DUBOIS

07 50 06 32 90

Romans-sur-Isère

(Drome)


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