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Vente Appartement à Gougenheim

Description de l'offre

- - -DEJA SOUS COMPROMIS !!!! - - -

3%.COM - EXCLUSIVITE - A Proximité de Truchtersheim, à Gougenheim, très beau duplex F4 d'une superficie de 95m²/ 110m² au sol au 1er et dernier étage d'un corps de ferme rénové en 2006.

--- Situé au calme dans un village paisible

--- Beaucoup de charme, poutre apparente, plafond cathédrale

--- Il dispose d'un bel espace à vivre ( 41m²) donnant sur une belle terrasse (42m²) et de 3 chambres.

--- Copropriété érigée en 2006

--- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un charmant village, un bien sans travaux, alors venez visiter cet appartement.

--- Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

-- Au calme, fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir

--- Composition :

-- entrée

-- 1 espace à vivre salon ouvert sur cuisine avec accès terrasse

-- cuisine meublée équipée ( four, hotte , plaque de cuisson, lave vaisselle)

-- 1 chambre ( 11m²)

-- 1 toilette

--- à l'étage:

-- 2 chambres ( 14 et 13m²) avec placard

-- 1 salle de bain ( double vasque, baignoire et toilette)

-- Bien soumis à la copropriété. La copropriété est constituée de 4 lots ( 4 logements) .

-- Charges courantes de copropriété: 120 eur/mois (chauffage, eau, assurance...), soit un montant de 1140 eur /an. .

-- Chauffage granulet bois ( chaudière collective)

--- Principales distances : Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km.Saverne: 18 min, 16 km

-- Contactez Sandrine ROTH au 06 58 67 64 84 du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

4
Pièces
94
3
Chambres
Label Value
Code postal 67270
Ville Gougenheim
Surface habitable (m²) 94 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Terrasse OUI
Cave NON
Exposition SUD
Année de construction 2006
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 4
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 179 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 174 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,99 %
Taxe foncière annuelle 397 €
DPE
DPE
Label Value

Sandrine ROTH

06 58 67 64 84

Hochfelden

(Bas Rhin)


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