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Vente Terrain à Arthon-en-Retz

Description de l'offre

Stéphane GODARD de 3%.COM Immobilier, vous propose en centre bourg de Cheméré, dans un Lotissement Résidentiel à 450 mètres de l'église, ce joli terrain constructible d'une superficie de 411 m² entièrement viabilisé avec une maison RT2012 à Étage de plus de 110 m² de surface utile dont un Garage de plus 17 m².

 

Cette Résidence de concenance à la fois Traditionnelle et Contemporaine, comprendra au RDC une suite Parentale comprenant Chambre avec un immense placard et une Salle d'Eau Privative avec douche type à l'italienne et sèche-serviettes, une Pièce de vie salon-séjour-cuisine de plus de 40 m², une arrière-cuisine, un WC avec lave-mains.

A l'Étage nous trouverons 2 Chambres avec placards intégrés, une Mezzanine avec un coin internet, une Salle de Bain avec Baignoire et sèche-serviettes et un 2è WC indépendants.

 

Prévue pour la Domotique, on notera de belles prestations comme chauffage par plancher chauffant et production d'eau chaude sanitaire par Pompe à chaleur ( PAC DUO ), volets roulants électriques et centralisés sur l'ensemble de la maison, porte de garage sectionnelle motorisée de couleur Gris anthracite RAL 7016, menuiseries extérieures en ALU / PVC de couleur Gris anthracite RAL 7016, etc ...

 

Ce projet de construction en Maison Traditionnelle qui vous est proposé, peut vous êtes aussi élaboré en Maison à ossature Bois.

Il sera construit par notre constructeur partenaire de renommé SO HABITAT qui aura la particularité de vous faire diminuer de moitié vos intérêts intercalaires durant la construction par ces paiements différés, et qui prendra en charge la moitié des honoraires d' agence.

Construit dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle CCMI, cette Résidence est pourvue d'une Assurance Dommage Ouvrage pendant 10 ans et d'une Consommation Énergétique maîtrisée et particulièrement économique.

 

Idéalement situé sur la nouvelle commune de CHAUMES EN RETZ, regroupant dorénavant Arthon en Retz et Cheméré, vous aurez un accès direct sur la route menant à Pornic et à la Bernerie en Retz, permettant ainsi de vous rendre sur le littoral et donc de ses plages en 12 minutes, idéal pour les amoureux de la mer.

Tout proche de l'hyper centre de Chemeré, vous aurez l'avantage d'aller chercher votre pain ou votre journal à pied. Vous aurez le privilège d'être à proximité de toutes les commodités: commerces avec supermarché, écoles, transports en commun, services publics etc ...

Avec près de 7 000 habitants, CHAUMES EN RETZ est une charmante commune située sur l'axe Nantes-Pornic, à 20 minutes du périphérique de Nantes ( Pont de Cheviré ) et à 12 minutes de l'agglomération de Pornic, fameuse station balnéaire sur la côte de jade, connue pour son château, son vieux port et ses nombreuses criques et plages.

 

Très belle opportunité à saisir.

Prix de 236 500 € HAI ( Honoraire forfaitaire Agence Inclus de 5 000 € )

 

Prévoir l'accès et les raccordements réseaux le tout pour environ 3 500 € et les Frais de Notaire QUE sur le terrain d'environ 5 100 €.

Reste à la charge des acquéreurs les peintures, les sols des chambres et de la Mezzanine, la cuisine aménagée, les deux meubles vasques dans les salles d'Eau et de Bain ( l'ensemble de tous les autres sanitaires sont en revanche livrés et posés )

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

 

Contactez Stéphane GODARD au 06 81 51 60 18 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00

Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 788 615 045 - 3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

411
3
Chambres
Label Value
Code postal 44320
surface terrain 411 m²
Nombre de chambre(s) 3
Terrain constructible OUI
Surface constructible 411
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Terrain piscinable OUI
Terrain Viabilisé OUI
Terrain divisible NON
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz NON
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 236 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 231 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,16 %
DPE
DPE
Label Value

Stéphane Stéphane

06 81 51 60 18

Nantes

(Loire Atlantique)


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