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Vente Maison à Bouaye

Description de l'offre

Isabelle LAFON, Conseillère en immobilier RSAC Nantes n° 852 270 487, est à votre écoute au 07 88 63 96 87 pour vous présenter ce BIEN EN EXCLUSIVITE :

Dans quartier privilégié proche du Bourg, très belle maison de plain-pied parfaitement entretenue et résolument tournée sur ses extérieurs de près de 2000 m² clos.

Orientée plein sud sur de beaux espaces verts joliment fleuris, et servis par une belle terrasse semi-couverte sous poutres, cette villa des années 70 bénéficie également d'une véranda tout aussi conviviale.

Espaces de vie spacieux et fonctionnalité au rendez-vous. Très grande pièce de vie de plus de 38m² avec cheminée moderne, cuisine totalement rénovée, équipée et aménagée de plus de 16m², 2 chambres de 10,5m² et 11,5m² plus un bureau de 9,5m² au niveau principal.

1 salle de bain avec douche à l'italienne + 1 WC, tous deux dans un état impeccable. Nombreux rangements.

Sous-sol complet incluant une 'chambre appartement' de 24,5m² avec fenêtres et puits de lumière, coin bar et espace salon, point d'eau.

Atelier, remises. Très grande cave sous terre.

1 grand garage fermé + 1 carport 2 places.

Chauffage électrique. Isolation refaite.

Taxe foncière 1200€ - Charges annuelles actuelles : 2000€

DPE : D (en cours)

PRIX DE VENTE HAI = 453 200€ dont 3% d'Honoraires soit 13 200€ à la charge de l'acquéreur.

VOTRE CONTACT : Isabelle LAFON Tel : 07 88 63 96 87


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

5
Pièces
132.5
4
Chambres
Label Value
Code postal 44830
Surface habitable (m²) 132,50 m²
surface terrain 2 790 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin arboré et paysagé
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Nombre de garage 2
Exposition SUD
Année de construction 1974
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 453 200 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 440 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 1 200 €
DPE
DPE
Label Value

ISABELLE LAFON

07 88 63 96 87

Bouaye

(Loire Atlantique)


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