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Vente Maison à Obersoultzbach

Description de l'offre

!!! VENDU !!! VENDU !!!


3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à OBERSOULTZBACH (5 km de Bouxwiller), Maison érigée en 2009 de 108m² (96m² habitables), sur une parcelle de 7,21 ares --- La maison dispose entre autre de 3 chambres, 1 espace de vie d'environ 47m² et d’un beau jardin.

--- Vous recherchez une maison à rénover à votre goût, située au calme, la qualité de vie d'un petit village, avec de beaux extérieurs exploitables alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Prévoir travaux de rénovations et de rafraîchissements.

--- Vous trouverez plus de photos et des plans sur notre site troispourcent.

--- Au rez-de-chaussée:

-- 1 entrée équipée de rangements.

-- 1 espace salon/séjour/cuisine de 47m² avec sortie de plain-pied vers la terrasse et le jardin.

-- 1 toilette séparé avec lave main.

-- 1 terrasse extérieure exposée Ouest.

--- A l'étage:

-- 1 dégagement.

-- 1 chambre (~17m² au sol/~12m² hab) équipée d’un placard intégré.

-- 1 chambre (~13m² au sol/~10m² hab).

-- 1 chambre (~12m² au sol/~9m² hab).

-- 1 salle de bain (baignoire,douche, lavabo simple vasque,wc) d’environ ~9m² au sol/~8m² habitables

-- Au niveau inférieur - sous/sol:

1 grande pièce ouverte d’environ 58m² (garage 2 voitures voir 3, buanderie...)

--- Divers:

-- Construction de 2009.

-- Isolation intérieure.

-- Cuisine équipée (13m²) ouverte sur le salon/salle à manger (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, plaque induction, hotte).

-- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage (Pompe à chaleur air/eau).

-- Budget chauffage,éclairage,electroménager: environ eur 100€/mois.

-- Fenêtres double vitrage et Volets roulants en pvc.

-- 1 Conduit de cheminée libre.

-- Comble (écran sous toiture + isolation au sol).

-- Un poêle à pelets de marque Ecoforest

-- Jardin totalement clôturé.

-- PRÉVOIR RAFFRAICHISSEMENT notamment: Salle de bain, sols, tapisserie.

-- DPE: C / GES: A

-- Taxe foncière 393€.

--- Principales distances:

Bouxwiller: 9 min, 5 km.

Pfaffenhoffen: 16 min, 14 km.

Saverne: 25 min, 19 km.

Hochfelden: 19 min, 17 km.

Brumath: 32 min, 29 km.

Vendenheim (zone commerciale): 36 min, 36 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

4
Pièces
96
3
Chambres
Label Value
Code postal 67330
Surface habitable (m²) 96 m²
surface terrain 721 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 2009
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 195 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 393 €
DPE
DPE
Label Value

Sébastien BELNY

06 62 39 00 28

Lampertheim

(Bas Rhin)


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