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Vente Immobilier Professionnel Local commercial à Ittenheim

Description de l'offre

3%.COM - à ITTENHEIM, Local commercial équipé d'une surface de vente/showroom de 118m², un espace bureau de 45m², 1 grand comble, 2 garages et un espace cave complètent ce bien.

- RARE À LA VENTE -

--- Vous recherchez un bien idéalement situé entre ville et campagne, dans une petite copropriété intimiste ce bien saura vous séduire par son utilisation multiple.

Composition:

--- Au Rez-de-chaussée surélevé:

--- 1 LOCAL COMMERCIAL anciennement enseigne PROXI (à rafraîchir en totalité).

-- 1 petit quai de chargement/déchargement côté cour.

-- 1 grande pièce pouvant faire office de bureau et/ou espace de stockage (45m²).

-- 1 grand espace de vente équipé de double accès (cour et route de Paris) de 118m² .

-- 1 wc séparé.

--- Au Comble (accès à créer):

-- 1 impressionnant volume (80m² habitables/167m² au sol) pouvant faire office de loft (prévoir aménagement et rénovation totale).

--- Autres informations :

-- Chauffage individuel électrique mais possibilité de passer au gaz (réseau en attente sous le local).

-- Double entrée indépendante des appartements.

-- Fenêtres bois, simple vitrage.

-- 2 grands garages séparés en sous/sol.

-- Un espace cave dans l'un des garages.

-- DPE: vierge

-- Principales distances:

Schilt.Parc Euro Entrep: 17 min, 11 km.

Strasbourg centre: 15 min, 15 km.

Saverne: 32 min, 27 km.

Brumath: 24 min, 29 km.

Truchtersheim: 12 min, 9 km.

--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.

-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

11
Pièces
172.1
8
Chambres
Label Value
Type de transac Local commercial
Code postal 67117
Surface habitable (m²) 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 300 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Superficie (m²) 172.1
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Terrasse NON
Nombre de garage 7
Cave OUI
Exposition SUD
Année de construction 1958
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 20
Label Value
Prix de vente honoraires inclus 175 000 €
Honoraires à la charge acquéreur 2,94 %
Chiffre d'affaires
EBE
DPE
DPE
Label Value

Sébastien BELNY

06 62 39 00 28

Lampertheim

(Bas Rhin)


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