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Vente Appartement à Lunéville

Description de l'offre

L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose un immeuble à l'épicentre de Lunéville, sur la place Léopold. A 5mn de la gare, place de stationnement tout autour(zone bleue) et toutes les comodités sont aux pieds de l'immeuble.

Ce batîment comprend :

- RDC : un commerce ouvert. 60 places assises. Bail 3/6/9. Loyer de 800€CC.

- 1ER étage : un appartement d'environ 95m² traversant avec une terrasse environ 10m² comprenant un hall d'entrée. Une cuisine semi-équipée de 25m² environ donnant sur la terrasse ouverte. Un grand salon de 35m² environ très lumineux. 1 grande chambre d'environ 20m². 1 SDB et WC séparé. 1coin bureau de 9m².

- 2ème étage : un appartement d'environ 95m², même agencement. Une SDE avec WC.Sans terrasse. Cet appartement se louait 600€ CC, il est actuellement vide à ce jour.

Un grenier sous comble d'environ 60m² pourrait être aménagé en studio en accord de la mairie et en fonction du PLU. Il y a aussi une cave d'environ 80m².

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les sdb ont besoin d'être refaite correctement. La façade est propre et correcte.

Taxe foncière : 2700€ - Pas de syndic de copropriété.

Compteur individuel. Double vitrage. Entre les étages une dalle béton. L'escalier des communs est en bois en bon état général.

Chauffage au gaz ou au fioul si souhaité.

Votre contact : M GIRAUDEAU

Rsac Nancy 389392358


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

8
Pièces
300
Label Value
Code postal 54300
Ville Lunéville
Surface habitable (m²) 300 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Surface cave (m²) 80
Année de construction 1800
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 226 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 700 €
DPE
DPE
Label Value

Stéphane GIRAUDEAU

06 29 61 00 63

Damelevières

(Meurthe et Moselle)


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