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Vente Maison à Gruissan

Description de l'offre

3%.COM. EXCLUSIVITE – Charmante maison sur 2 niveaux avec grande terrasse

A proximité immédiate de la plage du Grazel tant convoitée par les vacanciers, la plage en traversant la route, les commerces et cabinets médicaux à deux pas, une piscine dans la résidence pour les jours de vent ! Elle ne peut que retenir votre attention.

Le ravalement de la maison a été fait récemment. Pas de travaux prévus actuellement.

La maison est en bon état général.


--- Au rez-de-chaussée :

-        Une jolie terrasse bien abritée des regards et dallée d’environ 38m2  permettant de rentrer une auto et de profiter malgré tout de l’espace et du soleil indirect

-        Une cuisine équipée

-        1 salle d’eau

-        1 wc séparé

--- A l’étage : (escalier facile)

-        Une chambre sur l’arrière à l’abris de tout bruit

-        Une mezzanine suffisamment grande pour y mettre 2 petits lits et des rangements. La demande de Vélux a été déposée car cette mezzanine pourrait être une pièce à part entière.

 

Bien soumis à la copropriété

1 lot à vendre

Charges courantes/an : 676 € eau incluse

Fonciers 530 €

 


--Principales distances :
Narbonne 10 mn

 

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 131 000 € (cent trente et un mille euros)

Prix de vente hors honoraires d'agence : 127 184  € (cent vingt-sept mille cent quatre vingt quatre euros)

Honoraires 3 % € TTC, les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

 

--- Contactez Valy LAZARUS agent commercial en immobilier

RSAC Narbonne – 830 893 848

Au 07 71 78 83 44

--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
37
2
Chambres
Label Value
Code postal 11430
Ville Gruissan
Surface habitable (m²) 37 m²
Surface loi Carrez (m²) 29 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1991
Quartier plage grazel
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 32
Quote Part annuelle des charges 676 €
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 131 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 127 184 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 530 €
Taxe d'habitation 332 €
DPE
DPE
Label Value

Valy LAZARUS

07 71 78 83 44

Gruissan

(Aude)


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