Description de l'offre

!!! SOUS-OFFRE !!! SOUS-OFFRE !!!

3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à LINGOLSHEIM (rue des maçons), maison en très bon état d'environ 110m² au sol sur un terrain de 6,03 ares.

--- SITUÉE DANS UNE RUE TRÈS AU CALME.

--- Vous trouverez d'autres photos sur notre site www.troispourcent.com.

-- La maison érigée en 1926 dispose entre autre de 4 chambres + 1 pièces/bureau, un bel espace de vie salon/séjour.

-- Au rez-de-chaussée:

- 1 entrée.

- 1 dégagement.

- 1 cuisine (~12m²) équipée avec accès à la véranda.

- 1 wc séparé.

- 1 salon/séjour/salle à manger (~25,5m²) attenant à la cuisine et à la véranda.

- 1 salle de bain d’environ 7m²(baignoire, douche italienne, lavabo double vasque).

- 1 véranda avec accès extérieur.

-- Au 1er étage (parquets massifs) :

- 1 dégagement.

- 1 chambre équipée d’un dressing (14m² sol / 11m² hab).

- 1 pièce/chambre (~10m² sol / ~7m² hab).

- 1 pièce/chambre (~11m² sol / ~8m² hab).

- 1 pièce/chambre (~10m² sol / ~7,5m² hab).

-- Au sous-sol (chauffé et carrelé) environ 50m²:

- 1 grand dégagement/buanderie avec accès extérieur.

- 1 grande pièce (rangements, salle de jeux...).

-- À l'extérieur:

- 1 grand garage (porte motorisée).

- 1 dépendance (coté maison) composée:

• au rez-de-chaussée d’une pièce atelier équipé d’un point d’eau et d’électricité ainsi que d’un espace couvert.
• un grenier (stockages)

- 1 dépendance/garage/stockage (côté jardin) avec accès rue (portail).

- 1 terrasse semi couverte attenante au jardin équipée d’un store.

- 1 petite cour avec accès rue (portail).

- 1 jardin (orientation Sud) arboré (arbres fruitiers) équipé d’un bassin.

-- Combles isolé au sol sous plancher (rangements/stockages).

-- Autres informations:

-- Maison rénovée en 1987.

-- Poele à bois dans le salon/séjour.

-- Ballon électrique (300L).

-- VMC dans les pièces d’eau.

-- Isolation intérieure.

-- Fenêtres double vitrage pvc et volets roulants (2018-2019).

-- Chauffage central, chaudière fioul à condensation (2013) de marque De Dietrich.

-- Consommation fioul: ~600L/an.

-- Taxe foncière: 850eur .

-- DPE: D.

-- Établissements scolaires de la maternelle au collège à proximité à 10min à pied et arrêt bus (Ligne L1) à 5min à pied.

-- Arrêt Tram (ligne B) à 10min à pied.

--- Principales distances:

Strasbourg centre: 12 min, 12 km.

Schilt Esp Euro Entrep: 15 min, 16 km.

Vendenheim: 24 min, 23 km.

Truchtersheim: 24 min , 17 km.

Molsheim : 21 min, 23 km.

--Contactez Sébastien BELNY au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.

Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.

Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.

-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.

-- Agence immobilière à honoraires réduits : 3% TTC.

Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573