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Vente Appartement à Gruissan

Description de l'offre

3%.COM.  EXCLUSIVITE – T2 + Mezzanine + balcon Ayguades

Le logement se situe dans une petite résidence très agréable bien entretenue et au calme. Il est situé aux Ayguades à proximité immédiate des commerces et de l’étang, la mer étant à ¼ d’heure à pied.

Aucun travaux de prévu dans la copropriété à ce jour.

L’appartement se situe au 1er et dernier étage à l’est donc exposition idéale pour l’été avec le soleil le matin pour illuminer l’appartement et repas du soir à l’ombre en été.

L’appartement est très bien entretenu.  Son agencement vous permettra d’être très à l’aise à 4 personnes, voire à 6 avec le convertible du salon.

 

Vous y trouverez :

1 pièce de vie avec coin cuisine et lave-linge.

1 chambre avec haut plafond donnant une impression d’espace avec lit 2 places

1 mezzanine avec actuellement 2 lits de 90 mais possibilité d’y mettre un lit de 160 ou d’aménager des rangements.

1 salle d’eau avec un coin rangement

1 WC séparé.

Bien soumis à la copropriété

2 lots à vendre (comprenant le logement et la place de parking numérotée)

Charges courantes/an :  460€ eau incluse

 Fonciers : 601 euros

--Principales distances :
Narbonne : 10 mn

Espagne : 1 h 30

 

PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 92 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 000 €

Honoraires forfaitaires de 3 000 euros TTC à la charge de l’acquéreur inclus dans le prix affiché.


--- Contactez Valy Lazarus agent commercial en immobilier

RSAC Narbonne 830 893 848

au 07 71 78 83 44
--- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.

 

 


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

3
Pièces
32
2
Chambres
Label Value
Code postal 11430
Ville Gruissan
Surface habitable (m²) 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 27,73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition EST
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 87
Quote Part annuelle des charges 460 €
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 92 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 89 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,37 %
Charges 38 €
Taxe foncière annuelle 601 €
DPE
DPE
Label Value

Valy LAZARUS

07 71 78 83 44

Gruissan

(Aude)


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