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Vente Maison à Saint-Léger-les-Vignes

Description de l'offre

Laurence PIAT de 3%.COM Immobilier, vous propose cette jolie maison récente NORMES RT 2012, de Plain-Pied de 90 m² habitable, en excellente état et décorée avec goût, avec son porche, sur un Terrain de 302 m².

Idéalement située sur la commune de Saint-Léger-Les-Vignes au coeur du centre-bourg, vous y trouverez une école maternelle et primaire, boulangerie, arrêt de bus à 400 mètres, Supermarché à 5 minutes, à 25 minutes de la ville de Nantes et proche des plages de Pornic et la Bernerie-en-Retz

Cette maison non mitoyenne des deux côtés, se compose d'une Pièce de vie comprenant un Salon-Séjour avec son pôele à pellets, et d'une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière, avec grandes baies, d'une buanderie avec porte fenêtre donnant directement accès au jardin, de 3 chambres avec emplacement de placard, un WC indépendant, et une Salle de bain avec sa baignoire, et sa grande douche à l'italienne, meuble vasque et sèche serviette, avec une belle faïence jusqu'au plafond.

Un garage spacieux de 18,35 m² et d'un porche de 2,57 m² accompagné d'une Terrasse en bois avec pergola viendront complèter cette jolie petite demeure, sur un terrain avec une excellente exposition Sud-Ouest.

On notera de belles prestations, double vitrage, volets roulants électriques sur grandes baies, spots encastrés, ballon thermodinamyque

Le plus dans cette future acquisition, c'est d'avoir l'avantage de bénéficier de la GARANTIE DOMMAGE OUVRAGE pendant encore 4 ans.

Vous aurez le privilège de profiter des stations balnéaires de PORNIC et de la BERNERIE-EN-RETZ toutes proches

PRIX Honoraire Agence Inclus 306 900 €uros

Une étude de financement GRATUITE peut vous être fournie par notre spécialiste de prêt en immobilier.

Contactez Laurence PIAT au 06.61.66.45.82 du Lundi au Samedi de 9h00 à 20h00 Agent Commercial en Immobilier - R.S.A.C Nantes. 805.125 986 -

3%.COM Immobilier - Réseau national à honoraires réduits de 3%


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

4
Pièces
90.06
3
Chambres
Label Value
Code postal 44710
Ville Saint-Léger-les-Vignes
Surface habitable (m²) 90,06 m²
surface terrain 302 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition OUEST
Année de construction 2015
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 306 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,3 %
Taxe foncière annuelle 548 €
DPE
DPE
Label Value

Laurence PIAT

06 61 66 45 82

Nantes

(Loire Atlantique)


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