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Vente Maison à Bages

Description de l'offre

--- EXCLUSIVITE--- 3%.COM vous propose dans la commune de BAGES, une maison de 147 m², en 3 Faces sur un terrain de 223 m². Cette maison initialement construite en 1897 a été complètement rénovée au début des années 2000. Cette restauration a mis en avant la technique de montage et les matériaux utilisés (Mur séjour en Cayrou entre autre), et a donné une ambiance de douceur, et de bienvivre. Cette maison est à 5 mn du centreville.

Au Rdc, Vous entrez par un joli patio couvert, qui communique avec le séjour et la cour. Le séjour de 36 m² est doté d'un magnifique poêle à bois, qui chauffe l'ensemble de la maison. Vous pourrez appréciez la qualité de la restauration, la beauté des murs et le plafond en bois, nettoyé et traité. Une cuisine ouverte de 8 m² complète l'aménagement.

Au premier étage, vous disposez de 2 chanmbres de plus de 11 m² et une lumineuse salle de bain de 9 m².

Au deuxième étage, une chambre de 11 m², un bureau de 11,5 m² et un dégagement de près de 20m², avec une salle d'eau privative et WC, offre une prestation très intéressante pour une famille avec plusieurs enfants ( par exemple).

Les extérieurs sont aménagés pour y vivre en toute quiétude (Barbecue, jardin, parking intérieur, garage avec de nombreux rangements possible)

La maison est équipée d'une installation de panneaux photovoltaïques, qui apporte une rentabilité très intéressante. Les gains couvrent actuellement les frais d'électricité, et la taxe foncière.

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. J MALEC 07 68 36 07 40 votre conseiller 3%.COM pour le secteur.

Les honoraires sont « à la charge de l'acquéreur ». Cette formule juridique permet d’exclure cette somme du calcul des frais de notaire, entrainant des économies supplémentaires pour l’acheteur


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

5
Pièces
146
4
Chambres
Label Value
Code postal 66670
Ville Bages
Surface habitable (m²) 146 m²
surface terrain 223 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage Air pulsé, Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 1875
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 283 250 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 788 €
DPE
DPE
Label Value

Jacky Malec

07 68 36 07 40

Vingrau

(Pyrenees Orientales)


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