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Vente Maison à Avricourt

Description de l'offre

L'agence 3%.Com Immobilier, vous propose cette grande maison mitoyenne de 220m² sur 3 niveaux avec 2 entrées indépendantes.

Un RDC de 85m² environ habitable avec 2 chambres, à l'étage ,près de 85m² à aménager avec un potentiel de 4 chambres minimum et environ 50m² au dernier étage mansardé ou l'on peut créer un loft ou F1 avec sa propre entrée. Posée sur un terrain de 1270m² entièrement clôturé. En campagne, proche gare (Igney-Avricourt) et commodités de village. A 30 mn entre Sarrebourg et Lunéville. A cheval avec le département 57 (avricourt 57810). Pour grande famille ou investisseur

POSSIBILITE de faire 2 à 3 appartements. Travaux de rénovation à prévoir.

Cette maison comprend :

RDC : 1 salle à manger d'environ 15m², 1 cuisine séparée d'environ 11m² donnant sur la cour. 2 chambres de 13,40m² et 18m². 1 SDE avec WC de 8m² environ. double vitrage Chauffage GAZ..

1er étage : environ 85m² ( ancien appartement avec 2 chambres, salon séjour ,cuisine et salle de bains à rénover). Possibilité d'aménager cette surface pour y faire 4 chambres. Simple vitrage et chauffage électrique

2ème et dernier étage : un grenier d'environ 70m² au sol, mansardé. Espace pouvant faire un studio ou bien une pièce complémentaire.

Chauffage au gaz. tout à l'égout. toiture correcte.

un garage de 42m² environ attenant à un dépendance d'environ 20m².

Idéal pour les touche à tout. Fort potentiel.

Votre contact : M GIRAUDEAU agent commercial RSAC NANCY 389392358

Tel : 0629610063


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

8
Pièces
220
6
Chambres
Label Value
Code postal 57810
Ville Avricourt
Surface habitable (m²) 220 m²
surface terrain 1 270 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Année de construction 1940
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 103 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 100 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
DPE
DPE
Label Value

Stéphane GIRAUDEAU

06 29 61 00 63

Damelevières

(Meurthe et Moselle)


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