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Vente Maison à Duntzenheim

Description de l'offre

3%.COM DEJA SOUS OFFRE - - -

-EXCLUSIVITE- A 11 minutes de Truchtersheim, à Duntzenheim, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison érigée en 2003 (maison d'architecte) de 146m² au sol, 116m² habitables, sur un terrain de 6,30 ares.

--- Dans un bon état général, elle offre 4/5 chambres, un grand espace salon/séjour/cuisine non cloisonné donnant de plain-pied sur la terrasse et le jardin

. --- Vous recherchez une maison fonctionnelle, la campagne, dans un paisible village, alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.

--- Très bonne note au Diagnostic de Performance Energétique: C.

--- Au rez de chaussée:

1 entrée, placard.

1 salon/séjour lumineux donnant de plain-pied sur la terrasse (33m²) et le jardin.

1 cuisine donnant de plain-pied vers la terrasse et le jardin.

--- En demi-niveau:

2 chambres.

1 toilette séparé.

--- Au 1er étage:

2 chambres.

1 salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et toilette

1 dégagement.

--- En demi-niveau: 1 grande pièce à vivre ( possibilité 5ème chambre)

--- Au sous-sol (45m²):

2 pièces avec espace buanderie et emplacement cave à vin.

1 garage double avec porte motorisée

Retrouvez plus de photos sur le site troispourcent.com

. --- Informations diverses:

--- Chaudière fioul DE DIETRICH basse température.

--- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et dans la salle de bains au 1er étage, radiateurs à l'étage dans les autres pièces.

--- 3 volets roulants électriques au salon/séjour.

--- Ventilation mécanique contrôlée dans la cuisine et la salle de bains.

--- Isolation interieure des murs.

--- Cuisine vendue meublée de marque ALNO et équipée . --- Diagnostique de Performance Energétique: C (123 KwhEP/m²/an); --- Taxe foncière: EUR 524/an environ.

--- Dans la commune: boulangerie-patisserie, tabac, quincaillerie, vente à la ferme.

--- Principales distances (indications Mappy par route):

Truchtersheim: 11 min, 10 km. Oberhausbergen: 23 min, 19 km. Schiltig. Parc Euro Entrep: 23 min, 20 km. Strasbourg-centre: 27 min, 23km. Hochfelden: 7 min, 7 km. Saverne: 18 min, 16 km. .

-- Contactez Sandrine ROTH au 03 88 89 80 86 ou 06 58 67 64 84. Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.


-- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.

-- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC.


Annonce rédigée et publiée par un agent commercial
Chaque agent est juridiquement et financièrement indépendant. Carte professionnelle délivrée par la préfecture du Var - CPI 8303 2015 000 000 573

Description du bien

6
Pièces
116.25
4
Chambres
Label Value
Code postal 67270
Surface habitable (m²) 116,25 m²
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 288 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 280 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,86 %
Taxe foncière annuelle 524 €
DPE
DPE
Label Value

Sandrine ROTH

06 58 67 64 84

Hochfelden

(Bas Rhin)


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