Réf : V4140042363

Murs commerciaux

Immeuble avec 1 local commercial et 21 appartements - Idéal investisseur

3 600 000 €

Immeuble avec 1 local commercial et 21 appartements - Idéal investisseur Valence (26000)

Immeuble d'une surface totale de 3000 m² Valence

Immeuble construction année 2018 partie habitable des appartements de 1530 m2 et local commercial de 650 m2

Composé de 21 appartements + un local commercial : - 3 T2 : un de 40m2 et les deux autres de 45m2 - 16 T3 : tous de 75m2 dont 4 avec terrasse et 4 avec balcon 1 T4 de 100m2 avec terrasse - 1 T5 de 100m2 avec terrasse - Un local commercial ( supermarché ) de 650m2 avec un sous-sol de 300m2. Immeuble construit avec des matériaux de qualité et bénéficiant de la garantie décennale.

Proximité immédiate des grands axes, des collèges/lycées. Possibilité de changement de destination du commerce.

Vous bénéficiez également d'un garage fermé avec places de parking pour les appartements ainsi qu'un sous sol pour le supermarché

Bâtiment sécurisé avec digicode et un ascenseur.

Revenu locatif supérieur à 21 000E

Taxe foncière : 20 893 €/an

Annonce rédigée par un agent mandataire tél 06.51.57.66.59 inscrit au RSAC de Romans 891 992 703 Honoraires à la charge du vendeur

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 26000

Superficie (m²) 3000

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 3 600 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Chiffre d'affaires

EBE

Cette offre
vous intéresse

TEFENKJIAN Annie Mandataire Bourg-lès-Valence (26500)

06 51 57 66 59

tefenkjian@yahoo.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

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