Réf : V2990028233

Fonds de commerce

BAR - RESTAURANT - CAVE A VIN

72 500 €

BAR - RESTAURANT - CAVE A VIN Romans-sur-Isère (26100)

***BAISSE DE PRIX***Jolie commerce rénové & vendu tout équipé ( matériels corporels ): BAR ( Licence IV ) Restauration - Cave .

Matériels de cuisson & de bar laissés . Tables - Chaises - Banquettes - percolateur - four pro - tireuses - tabourets - stores neufs, etc .

Gros potentiel car en plein centre-ville en zone piétonne trés fréquentée , potentiel max non-exploité car personne travaillant seule.

Horaires: du Mardi au Samedi de 10H30 à 22H30 & le Dimanche ( Grosse influence car jour du marché )

Supercie Bar & Salle de restaurant : 78m2

Superficie Terrasse : 50m2

Cave Stockage : 100m2

Loyer TCC : 265€/mois , loyer peu cher & trés intéressant le temps de constituer sa trésorerie de départ .

Droit de Terrasse: 700€/an .

Remise aux normes électriques réglementaires à la sécurité incendie des ERP.

Chauffage récent par Pompe à Chaleur (AIR/AIR) & réversible en climatisation - 2 unités intérieures.

Veuillez contacter Mr Vincent DUBOIS 3%.COM ROMANS&Alentours 07-50-06-32-90 RSAC ROMANS 845 042 985 .

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Type de transac Fonds de commerce

Code postal 26100

Nombre de niveaux 2

Vue Terrasse _ Isère _ Centre Historique

Superficie (m²) 85

Caractérisque Valeurs

Vitrine OUI

Zone de chalandise Rue Piétonne très fréquentée, à proximité du Pont des 2 rives

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 72 500 €

Honoraires à la charge acquéreur 6.62 %

Charges 20 €

Bail Classique

Echéance du bail 2025-03-17

Chiffre d'affaires 68 000 € / 0
67 000 € / 0
69 000 € / 0

EBE

Loyer TTC 235 € / mois

Cette offre
vous intéresse

DUBOIS Vincent Mandataire Romans-sur-Isère (26100)

07 50 06 32 90

troispourcentimmo@outlook.fr

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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