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Bruz (35170)

Local commercial 67.26 m²

18 m2

1 150 € / mois HT - HC*

Réf L4040065026

Votre conseiller immobilier 3%.COM sur Rennes métropole vous propose à la location ce local commercial à forte visibilité de 67 m2.

Périmètre Vert Buisson à Bruz, Rennes métropole. Nombreuses places de parking.

Passage de 20000 personnes / semaine devant le local.

Idéal pour une activité commerciale ou petite restauration froide. Il dispose d'une belle vitrine, d'une surface d'accueil de 64 m2 aménageable, wc, rangement.

Droit d'entrée: 10 000 euros

A visiter rapidement.

Mandat 38407. Immatriculation RSAC Rennes 880277033EI.

Vous recherchez un bien immobilier à vendre autour de Rennes, Bruz, Vern sur seiche, Saint Grégoire, Cesson Sévigné ou souhaitez faire estimer votre bien dans le secteur ? Contactez 3%.COM réseau immobilier à honoraires réduits,

votre conseiller Arnaud JESTIN au 06 64 88 32 12.

"Le juste prix et l'efficacité".

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 67,26 m²
Chauffage individuel : air pulsé (pompe à chaleur)
quartier Vert Buisson

Financier

Informations financières

Loyer HT 1 150 € / mois

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Charges locatives HT (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 250 €

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 64.158 m²
WC 2.43 m²
réserve 0.67 m²

JESTIN Arnaud

06 64 88 32 12

35230 Saint-Armel

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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