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Comines (59560)

Local commercial 178 m²

2 000 € / mois HC*

Réf L1990062581

C'est en plein centre ville de Comines, dans une rue commerçante et passante, à proximité de la mairie et de la Belgique, proche parkings que je vous propose aujourd'hui ce local commercial à louer à fort potentiel.

Il est actuellement constitué :

- d'une salle principale de 135 m2 environ avec deux grandes vitrines de 3,5 m de long assurant une visibilité maximale

- de deux pièces pouvant servir de bureau et de réserve,

- d'une cuisine et d'un wc indépendant,

- d'un grenier de 30 m2.

Informations financières :

Loyer : 2000€ par mois

Taxe foncière : 2300€ par an

Pour toute visite, merci de contacter Yann MARTINEZ - Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC Lille 813520715

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE en cours

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 178 m²
Chauffage individuel : radiateur (electrique)

Financier

Informations financières

Loyer 2 000 € / mois

Honoraires charge locataire 2 000 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépot de garantie Non renseigné

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

salle 135 m²
bureau 14.8 m²
Cuisine 3.3 m²
WC 1.5 m²
bureau 23 m²

Etage 1

Grenier 30 m²

MARTINEZ Yann

06 08 74 17 65

59560 Comines

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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