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+20

Canaples (80670)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 86 m²

847 m²

760 € CC*

Réf L4410062919

ATTENTION, 1er contact par téléphone au O6 O9 69 76 44, , je ne réponderai pas aux demandes faites via les sites de diffusion (seloger, figaro, LBC, etc..),

**** EXCLUSIVITE 3%.COM ****

A CANAPLES, maison semi-mitoyenne rénovée de 5 pièces sur 86 m² avec 4 CH dans un petit village à moins de 15mn de la zone nord d’AMIENS et de l’A16.

Avec jardin.

*** RdC : - Salle/salon de 21 m², - Cuisine séparée et équipée de 8 m², - SDE de 5 m², - WC séparé.

*** Etage : - 4 CH de 9, 10, 11 et 11 m² LC, - Placard de 2 m².

*** Cave ouverte pour motos de 54 m², - Dépendances au fond du jardin, - 2 Places de parking dans le terrain, - Jardin de 560 m².

*** Animaux non acceptés.

*** Poêle à granulés + radiateurs électriques, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants électriques, - Raccordée à la fibre, - 30€ de charges mensuelles comprenant la taxe ordures ménagères + Entretien annuel poêle à granulés.

*** DPE en D.

*** Logement disponible au 15 MARS 2026.

*** Loyer a échoir (le 6 de chaque mois) par virement bancaire automatique.

*** LOYER : 760 EUR par mois dont 30 euros de charges, - Commission charge locataire 730 EUR, - Dépôt de garantie : 730 EUR.

*** 1er versement : 1 825 EUR (1/2 loyer mars, commission agence, dépôt de garantie).

*** Eligible à Visale (RECOMMANDÉ), voir VISALE.FR.

*** BAIL 3/6/9 ans.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : 06 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 510 € et 2 110 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 86 m²
terrain 847 m²
séjour 21 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine séparée (équipée)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue jardin

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 760 €

Honoraires TTC charge locataire 730 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 730 €

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 30 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

Biens atypiques ou spécifiques : prestige, usage mixte, à réhabiliter, classé, copropriété en difficulté.

Ventes à contraintes techniques ou administratives : problème de conformité/urbanisme, servitudes complexes, absence/difficulté d’obtention des diagnostics, bien occupé, procédure judiciaire en cours.

Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après:

https://www.troispourcent.com/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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AUDEGOND Agence

AUDEGOND Cédric

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Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires sont à la charge de l’acquéreur sauf convention contraire précisée dans le mandat.

Il est précisé que le barème mentionne les tarifs maximums pratiqués par 3%.COM (arrêté du 26 janvier 2022).

Majoration forfaitaire possible de 2 000 € TTC pour des cas spécifiques:

Dossiers juridiques complexes : indivisions, successions, démembrements, liquidations, tutelles, curatelles, SCI, divorces conflictuels.

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Prestations spécifiques supplémentaires : accompagnement renforcé (notaire, géomètre…), traduction langue étrangère. Conditions détaillées disponibles auprès de votre agent.

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12,10 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10,09 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8,07 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

A cela s'ajoute 3,03 € TTC du m² pour la réalisation de l'état des lieux.

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