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Lièpvre (68660)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 50 m²

550 € CC*

Réf L3950061814

À LOUER – Maison de maître rénovée – Cœur de village – Proximité immédiate des commerces

Disponible à partir de mi-octobre 2025

Descriptif du bien

Au cœur d’un village dynamique, découvrez un appartement rénové à neuf dans une maison de maître, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces (pharmacie, boulangerie, Carrefour, coiffeur, banque, etc.), cet appartement bénéficie d’un environnement pratique et agréable :

Arrêt de bus à 80 mètres
Piste cyclable à 100 mètres
Pizzeria et charcuterie itinérante, ainsi qu’un marché hebdomadaire au pied du bâtiment

À seulement 15 minutes en voiture de la gare de Sélestat, ce logement est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et bien desservi.

Atouts du logement

Rénovation haut de gamme : boiseries en chêne, pièces en fer forgé, isolation en laine de bois, VMC double flux, chauffage central à condensation dernière génération, production d’eau chaude sanitaire individuelle par ballon semi-instantané intelligent et connecté.
Cuisine équipée : frigo, four, évier, plaque à induction, hotte.
Salle de bain moderne : cabine de douche Aurlane.
Environnement sécurisé : caméras dans les parties communes, porte d’entrée 3 points.
Parking : places disponibles au pied du bâtiment.
Garage à vélo commun accessible par la cour arrière.

Surfaces et loyers

R+2 Sud : environ 55/60 m² – 620 €/mois + 160 € de provisions sur charges (entretien des parties communes, chauffage, taxe d’ordures ménagères, électricité des communs, eau froide).
R+2 Nord : environ 45/50 m² – 550 €/mois + 140 € de provisions sur charges (entretien des parties communes, chauffage, taxe d’ordures ménagères, électricité des communs, eau froide).
Caution : 1 mois de loyer.

Conditions de location

Nous recherchons des locataires respectueux et calmes (pas d’instruments de musique, pas de matériel de sport bruyant). Les références (anciens propriétaires contactables) seront demandées.

Pas d’animaux acceptés.

Visites et contact

Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès maintenant.

Photos disponibles sur demande.

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 130 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 50 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1948
cuisine américaine (équipée)
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 parking(s)
1 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 550 €

Honoraires TTC charge locataire 550 €

Dont état des lieux 100 €

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 140 €

du Centre-Alsace Agence-immobilière

03 74 47 49 85

67600 Sélestat

Honoraires du conseiller

Prix vente du Bien

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux profesionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 167 000 €	6 000 €
> 167 000 €	3.6 %

Vente Pro

Type de mandat: Tous types de mandat

Par exemple pour la vente:
En cas d'inter-cabinet, nos honoraires ne dépasseront pas les valeurs exprimées au présent barème ainsi que la valeur indiquée sur la mandat de vente et/ou de recherche consenti par le mandant.

Par exemple pour la location :
Honoraires à la charge du locataire :
Honoraires de visite du preneur, constitution de son dossier et rédaction du bail : 8 €TTC du m2
Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3€ TTC du m2

Prix de vente	Valeur
< 125 000 €	10 000 €
> 125 000 €	8 %

Ventes de biens Professionnels

Type de mandat: Tous types de mandat

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La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
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du Centre-Alsace Agence

du Centre-Alsace Agence-immobilière

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67600 Sélestat

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Type de mandat: Tous types de mandat

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1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

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-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

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Prix de vente	Valeur
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> 167 000 €	3.6 %

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