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+19

Saint-Ouen (80610)

Maison 4 pièce(s) 1 chambre(s) 85 m²

134 m²

650 € CC*

Réf L4410062547

ATTENTION, je ne réponds pas aux demandes faites par mail, 1er contact par téléphone au O6 O9 69 76 44

**** EXCLUSIVITE 3%.COM ****

A SAINT OUEN (80610), maison mitoyenne rénovée de 4 pièces sur 85 m² avec 1 CH dans un petit village à moins de 10mn de FLIXECOURT et 20mn d’AMIENS et d’ABBEVILLE.

Avec jardin.

*** RdC : - Salle/salon de 30 m², - Cuisine séparée et semi équipée de 14 m², - SDB + douche de 8 m², - WC séparé.

*** Etage : - 1 CH de 13 m² LC, - Palier de 8 m², - Pièce Dressing de 5 m², - 1 bureau ou CH pour enfant de 8 m².

*** Terrasse de 9 m², - Petite cave, - Dépendance de 7 m², - Sans garage, - Place de parking non privative, - Jardin de 35 m².

*** Poêle à granulés 09/2024 + radiateurs électriques, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont PVC double vitrage avec volets roulants manuels ou électriques, - Eligible à la fibre, - Taxe ordures ménagères de 170 EUR, - Entretien annuel poêle à granulés 160€/an réparti tous les mois (charges).

*** DPE en D.

*** Chiens non acceptés.

*** Logement disponible à partir du 1 JANVIER 2026.

*** Loyer a échoir (le 3 de chaque mois) par virement bancaire automatique.

*** LOYER : 680 EUR par mois dont 30 euros de charge (taxe d’ordures ménagères + entretien poêle) , - Commission charge locataire 650 EUR, - Dépôt de garantie : 650 EUR.

*** 1er versement : 1 980 EUR (loyer janvier 2026, commission agence, dépôt de garantie).

*** BAIL 3/6/9 ans.

*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : 06 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.

*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1^er janvier 2021 (abonnements compris).

*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 85 m²
carrez 85 m²
terrain 134 m²
séjour 30 m²
1 chambre(s)
1 salle(s) de bain
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
Chauffage central : poêle (granules)
exposition Nord-Ouest
2 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
vue jardin
terrasse

Financier

Informations financières

Loyer CC* / mois 650 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (forfaitaires mensuelles) 30 €

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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AUDEGOND Agence

AUDEGOND Cédric

06 09 69 76 44

80420 Flixecourt

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Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

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- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

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