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Saint-Armel (35230)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²

352 m²

1 210 € CC*

Réf L4040062181

Sans conditions de revenu maximal, située à Saint Armel, cette maison récente, sobre énergiquement (Dpe A), offre confort et modernité dans un cadre idéal. Disponible mi novembre.

Points forts :

Proximité pratique : A 10 minutes au sud de Rennes. A proximité de l’axe Rennes-Angers et de la gare de St Armel, du bus de Rennes métropole et des commerces (800 m) et de l’école.
Surfaces : Surface habitable: 109 m² , Surface utile: 128 m2
Espaces intérieurs :
- Espace de vie vaste de 42 m² incluant la cuisine.
- 4 chambres confortables avec leurs rangements intégrés dont 1 au Rdc.
- 1 salle d'eau au rdc, 1 salle de bain à l'étage.
- Cuisine équipée avec four, plaque de cuisson, hotte.
- Nombreux rangements fonctionnels.
Extérieur : Jardin clôturé exposé ouest avec sa terrasse de 20 m².
Garage privatif : pratique et sécurisé.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un logement moderne, bien pensé, et à proximité de Rennes.

Possibilité meublée.

Merci de préciser/compléter les informations clés de votre dossier locataire (situation professionnelle et possibilité de fournir une caution notamment) avant prise de contact et visite.

Mandat 36884

Annonce proposée par un agent commercial

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE ANCIENNE VERSION

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 115 m²
carrez 109 m²
terrain 352 m²
séjour 42 m²
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2020
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : chaudière (pompe à chaleur)
1 garage(s)
2 parking(s)
exposition Ouest
1 niveau(x)
terrasse

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

chambre 10.3 m²
garage 17.5 m²
salon/sejour 42.18 m²
salle d'eau 1.9 m²

Etage 1

chambre 14.11 m²
chambre 13.17 m²
chambre 13.58 m²
salle de bain 9.35 m²

Financier

Informations financières

Loyer HC* / mois 1 210 €

Honoraires TTC charge locataire 1 210 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC Non renseigné

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 30 €

JESTIN Arnaud

06 64 88 32 12

35170 Bruz

Honoraires du conseiller

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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