3%.COM-Neudorf : Exceptionnel Maison triplex neuve à louer. Strasbourg (67100)

1 990 € CC*

Réf : L2130033963

Exclusif

Nouveauté

Présentation

Exclusivité 3%.COM-Neudorf

Dossier de colocation possible

3%.com - A Strasbourg-Neudorf, maison de144m² en triplex, neuve première mise en location !

--- Vous recherchez à Neudorf une maison triplex avec des prestations de qualités,

Cuisine entièrement équipée, dressing aménagé dans la suite parentale.

4 chambres dont une suite parentale,

2 terrasses (30m² et 20m²)

2 patios et espaces verts.

Place de parking couverte,

Première mise en location unique sur le secteur !

Le bien se compose :

Rez de chaussée :

- Entrée dégagement, 3 chambres,SdB (douche et baignoire), WC.

1er étage :

- Séjour, cuisine, cellier, Wc, 2 terrasses.

2ème étage:

Suite parentale.

Proche de toutes commodités, 100m d'arrêt de Tram Jean Jaurès, en deuxième ligne.

Disponible pour le 1er octobre 2021.

---Autres :

-- Chauffage chaudière pellets et ECS ballon thermodynamique.

-- RT 2012, ultra économique en terme de facture energétique.

-- Loyer hors charges 1840 €/mois.

-- Avance de charges mensuelles : 150 €/mois (Pellets, ramonage, entretien chaudière,entretien des communs, sel adoucisseur d'eau, taxe ordures ménagères)

--- Charges prévisionnelles annuelle : 1800€ + entretien annuel chaudière.

-- Dépôt de garantie : 1840 euros.

Honoraires agences à la charge du locataire : 925 euros (dont 150 euros d'état des lieux)

Honoraires agences à la charge du bailleur : 925 euros (dont 150 euros d'état des lieux)

--- Les plus :

-- Bien complet, neuf, avec des prestations de qualité.

-- Proximité de toutes commodités.

-- Cadre exceptionnel, très lumineux, en deuxième ligne.

Contactez,

3%.COM-Neudorf

Kleinas Christophe

06 44 02 65 46

ck@troispourcent.com

RSAC : Strasbourg 514 019 876

Annonce proposée par un agent commercial

Le bien en vidéo

Spot vidéo

Christophe KLEINAS

Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 150 000 €	4 500 €
> 150 000 €	3 %

Voir mes biens

Les infos
essentielles

Caractérisque Valeurs

Code postal 67100

Surface habitable (m²) 145 m²

Surface loi Carrez (m²) 144 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Meublé Non renseigné

Nombre de niveaux 3

Les + du bien

Détails +

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2021

Financier

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 1 990 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 2 100 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 140 €

DPE

Copropriété

Caractérisque Valeurs

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