Exclusif

Réf : L2130047092

Appartement

3%.COM-Neudorf : T4 79m² neuf

987 € CC*

3%.COM-Neudorf : T4 79m² neuf Strasbourg (67200)

3%.COM-Neudorf : Appartement neuf à Koenigshoffen (Programme Secret Garden).

C'est loué, trop tard,....

Loue T4 de 79m² + terrasse de 12m² au 1er étage d'une résidence neuve.

Il se compose de :

Séjour/cuisine (28m²), 3 chambres (9,72m², 11,69m², 12,30m²), SdB ( 5.04m²), WC (1,79m²), Entrée dégagement/placard (9,93m²).

Terrasse (12,88m²).

Eligibilité à la loi Pinel du locataire requise !

Avis de non imposition ou d'imposition n-2, n-1 obligatoirement requis.

Barème plafond de revenus :Couple 42846€/an, couple ou personne seule + 1 personne à charge 51524€/an,

Couple ou personne seule + 2 personnes à charge 62 202€/an

Première mise en location, cuisine équipée.

Loyer HC : 857€

Charges prévisionnelles mensuelles : 130€ ( chauffage, eau chaude comprise)

Place de parking disponible en supplément.

Frais d'agence charges locataire et bailleurs de 840€ TTC (état des lieux compris)

Kleinas Christophe Conseiller commercial :

RSAC Strasbourg 514 019 876.

Annonce proposée par un agent commercial

Caractérisque Valeurs

Code postal 67200

Surface habitable (m²) 79 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Meublé NON

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Ouest

Année de construction 2023

Caractérisque Valeurs

Loyer CC* / mois 987 €

Zone soumise à encadrement des loyers OUI

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 857 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 130 €

Cette offre
vous intéresse

KLEINAS Christophe Mandataire Strasbourg (67100)

06 44 02 65 46

klechris@hotmail.com

Honoraires

Vente

Type de mandat: Tous types de mandat

Ces honoraires seront à la charge de l’acquéreur sauf option contraire cochée sur le mandat de vente et indiquée dans l'annonce.

Le pourcentage ou le montant forfaitaire des honoraires s'appliquent sur le prix net vendeur et sont exprimés TVA en vigueur incluse.

Retrouvez le complément de la grille des honoraires du réseau en cliquant sur le lien ci-après :

http://troispourcent.la-boite-immo.com/pdf/honoraires.pdf

LOCATION D'HABITATION NUE OU MEUBLE

Hors meublée, saisonnier ou locaux professionnels

- A la charge du Bailleur : 1 mois du loyer MAXIMUM mensuel hors charges

- A la charge du Locataire : au titre de la visite, de la négociation et de la constitution du dossier (ces honoraires ne pouvant excéder ceux payés par le bailleur) :

1 mois de loyer MAXIMUM du loyer hors charges,

Sachant que ces honoraires ne peuvent pas dépasser :

-12 € TTC du m² en zone très tendue (Paris et communes limitrophes)

-10 € TTC du m² en zone tendue (communes de plus de 50 000 habitants)

-8 € TTC du m² en dehors des zones tendues et très tendues.

Prix de vente	Valeur
< 200 000 €	6 000 €
> 200 000 €	3 %

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